Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tollensstraat 103 in 'S-Gravenhage 2513 GD

Tollensstraat 103

2513 GD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
070 346 93 72

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 291 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Unieke kans in het Zeeheldenkwartier!

Met de verkoop van dit bijzondere object, bieden wij u de gelegenheid om een statig, 5-laags herenhuis te creëren met een hoeveelheid ruimte die we maar weinig tegenkomen. Het is voorheen...
Lees meer
Route van naar Tollensstraat 103, 2513 GD 'S-Gravenhage

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Unieke kans in het Zeeheldenkwartier!

Met de verkoop van dit bijzondere object, bieden wij u de gelegenheid om een statig, 5-laags herenhuis te creëren met een hoeveelheid ruimte die we maar weinig tegenkomen. Het is voorheen in gebruik geweest als kinderdagverblijf en bestaat onder meer uit een souterrain, een verhoogde parterre, twee daarboven gelegen verdiepingen en een enorme vliering.

Dit royale pand is toe aan een grondige renovatie, maar door de klassieke uitstraling biedt het volop mogelijkheden om de oorspronkelijke sfeer met hedendaags comfort te combineren. We hebben bij de eerste foto’s enige impressies toegevoegd van mogelijke nieuwe situaties, om u te inspireren. Tevens biedt de woning de optie tot dubbele bewoning, door de ruime entree met dubbele deur.

De Tollensstraat is één van de leukste straten van deze populaire wijk. De locatie geeft u een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden vaak leuke activiteiten georganiseerd zoals het Zeeheldenfestival, de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein en allerlei voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Aan de andere kant is de ligging zodanig, dat u ongestoord van uw rust genieten.

De huidige indeling is in grote lijnen als volgt.

Het souterrain bestaat uit een gang, twee grote kamers, diverse ingebouwde kasten en twee opslagruimtes.

De verhoogde parterre is voorzien van een gang met toilet, een grote ruimte over de gehele lengte van het pand, een pantry en een ruimte in de uitbouw aan de achterzijde. Een trap geeft toegang tot de tuin met veel privacy, die relatief gemakkelijk kan worden vergroot door het verwijderen van de uitbouw.

Op de eerste verdieping zijn en overloop, toilet, pantry en kamer aan de voorzijde te vinden. Ook hier een grote ruimte over de volle lengte en aan de achterzijde een ruim dakterras op de uitbouw.

De tweede verdieping is ongeveer hetzelfde ingedeeld als de eerste verdieping, maar dan zonder terras.

De vliering is bereikbaar met een losse trap en thans in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1870.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Installaties zijn thans nog gemeenschappelijk met het naastgelegen pand, worden echter wel afgekoppeld opgeleverd.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 291 m2 en de overige inpandige ruimte ca. 39 m2. De inhoud is ca. 1.182 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Verkoper heeft het pand zelf nooit gebruikt; derhalve wordt hierover een clausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Deze aanbieding is onder voorbehoud van kadastrale en bouwkundige splitsing en het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning.
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Notariskantoor Rosenberg Polak te Den Haag.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Unique opportunity in the area ‘Zeeheldenkwartier’!

With the sale of this remarkable property, we can offer you the possibility to create a majestic, 5-floor family house with a huge living space. The premises has been used as a child daycare center and consists of a basement, an elevated ground floor, two floors above that and a very spacious attic.

This large house has to be completely renovated; but because of its classic appearance, it offers lots of possibilities to combine the original atmosphere with the modern comforts of today. The first photos are impressions of some of the options, to inspire you. Because of the large entrance and double door, double occupancy is also a possibility.

The ‘Tollensstraat’ is one of the nicest streets in this popular area. The location has a nice combination of dynamics and peace and quiet. Often fun activities are organized in this residential area, like the ‘Zeeheldenfestival’ and the weekly market on ‘Prins Hendrikplein’. There are lots of facilities such as shops, cafés and public transport. But on the other hand, all this is just far enough from the house so you can enjoy your peace and quiet as soon as you close the door.

The current layout is as follows.

The basement (with daylight) has a hallway, two large rooms, several built-in closets and two storages.

The elevated ground floor has a hallway with toilet, a large room extending the entire length of the house, a pantry and a room in the extension at the back. A staircase leads to the garden with lots of privacy, that can easily be enlarged by removing the extension.

On the first floor a landing, toilet, pantry and room at the front. Also on this floor a very spacious room extending the entire length of the house, and at the back is a roof terrace on the extension.

The second floor has basically the same layout as the first floor, except that there is no terrace on this floor.

The attic is accessible through folding stairs and is currently in use as storage space.

Details:
- Freehold.
- Year of construction: 1870.
- Protected cityscape.
- Installations are currently shared with the next-door building, but the property will be delivered with disconnected installations.
- The living space is app. 291 m2 and the other inside space app. 39 m2. The volume is app. 1.182 m3.
- See the floorplans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.
- The owner never lived here himself; this clause will also be included in the purchase agreement.
- This sale is under the condition of structural and cadastral division, and obtainment of a definitive environmental permit by the seller.
- Choice of notary for the seller: Notary Public Rosenberg Polak in The Hague.
- Delivery date: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 291 m² Perceeloppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 1182 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (7.2 m bij 3.81 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Kinderdagverblijf Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: O 5683 's-Gravenhage Oppervlakte 123 m²
Route van naar Tollensstraat 103, 2513 GD 'S-Gravenhage
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.