Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tollensstraat 122 in 'S-Gravenhage 2513 GE

Tollensstraat 122

2513 GE 's-Gravenhage
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
070 346 93 72

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Wat een kans! Een woning als deze zien wij maar zelden op de markt verschijnen.

Deze voormalige bedrijfsruimte is op weergaloze wijze getransformeerd tot een unieke leefruimte. Bij de complete renovatie zijn uiteraard alle...
Lees meer
Route van naar Tollensstraat 122, 2513 GE 'S-Gravenhage

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Wat een kans! Een woning als deze zien wij maar zelden op de markt verschijnen.

Deze voormalige bedrijfsruimte is op weergaloze wijze getransformeerd tot een unieke leefruimte. Bij de complete renovatie zijn uiteraard alle technische zaken aangepakt, maar is tevens veel zorg besteed aan stijl en comfort. Zo zijn er subtiele hints naar de bedrijfsruimte die het ooit was, door de stalen binnendeuren, de gietvloer en de strakke afwerking; maar ook alle luxe is aanwezig, zoals vloerverwarming, een prachtige keuken met alle apparatuur en twee badkamers.

Er is op slimme manieren gezorgd voor veel daglichttoetreding, bijvoorbeeld door de patio en de uitzonderlijk grote daklichten, die beloopbaar zijn en daarom ook vanaf het bovengelegen dakterras een bijzonder effect geven. Het woongedeelte met aparte eetkamer en de drie slaapkamers zorgen er tenslotte voor dat het geheel ook nog eens erg praktisch is ingedeeld.

De Tollensstraat is één van de leukste straten van deze populaire wijk. De locatie geeft u een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden vaak leuke activiteiten georganiseerd zoals het Zeeheldenfestival, de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein en allerlei voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Aan de andere kant is de ligging zodanig, dat u ongestoord van uw rust genieten.

De indeling is als volgt.

Via de gang met toilet, extra bergruimte en toegang tot de inpandige bergruimte/laundry komt u als eerste in de woonkeuken, uitgevoerd met een groot kookeiland, granieten werkblad en inbouwapparatuur: een 6-pits Boretti gaskookplaat, een brede oven, afzuigkap en handige ingebouwde contactdozen met USB-aansluitingen, en een koel/vriescombinatie, magnetron en wijnklimaatkast.

De eetkamer aan de voorzijde is van de keuken gescheiden middels mooie glazen deuren in zwart-stalen kozijnen en is tevens vanaf de straat te bereiken via vouwdeuren die van muur tot muur geopend kunnen worden. Het ruime woongedeelte en de patio zijn in het midden van de begane grond gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime hoofdslaapkamer en de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het riante dakterras maakt het geheel af, gelegen op het zuidwesten waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1900.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Plafonds en daken geïsoleerd, muren deels geïsoleerd.
- Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha Tzerra combiketel uit 2017; vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, eetkamer en keuken.
- De VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 75,- per maand, 1/2 aandeel in de gemeenschap.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 161 m2. De inhoud is ca. 632 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoper geeft zes maanden garantie op de door hem uitgevoerde werkzaamheden.
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Notariskantoor Rosenberg Polak te Den Haag.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Interesse? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

A rare opportunity! We don’t see an apartment like this on the market very often.

This former commercial space has been transformed to a unique living space in a way that is unprecedented. The complete renovation consisted of technical renewals of course, but also style and comfort have not been forgotten. The steal inside doors, casted floor and modern finishing refer to the commercial function it once had; but also all luxury is there, like underfloor heating, a beautiful kitchen with all appliances and two bathrooms.

Lots of daylight comes in through the patio and the large roof windows, which are walkable and because of that give a special effect from the roof terrace as well. Lastly, the living area with separate dining room and the three bedrooms make sure that the layout is very practical.

The ‘Tollensstraat’ is one of the nicest streets in this popular area. The location has a nice combination of dynamics and peace and quiet. Often fun activities are organized in this residential area, like the ‘Zeeheldenfestival’ and the weekly market on ‘Prins Hendrikplein’. There are lots of facilities such as shops, cafés and public transport. But on the other hand, all this is just far enough from the house so you can enjoy your peace and quiet as soon as you close the door.

The layout is as follows.

Through the hallway with toilet, extra storage space and access to the storage/laundry room you will first reach the kitchen; with cooking island, granite top and built-in appliances: a Boretti cooker with six burners, a wide oven, extractor fan and practical electricity outlets with USB-ports, and a fridge/freezer, microwave and wine cooler.

The dining room at the front has been separated from the kitchen by beautiful glass doors in black steel frames and can also be accessed from the street by folding doors that can be opened from wall to wall. The spacious living area and patio are situated in the middle of the ground floor and at the back are the two bedrooms and the bathroom with walk-in shower, toilet and wash basin.

On the first floor you will find the spacious master bedroom and the second bathroom, also with walk-in shower, toilet and wash basin. The large roof terrace makes this fantastic apartment complete, facing southwest so you can enjoy the sun throughout most of the day.

Details:
- Freehold.
- Year of construction: 1900.
- Protected cityscape.
- Wooden window frames with double glazing.
- Ceilings and roofs insulated, walls partly insulated.
- Electricity: 12 circuits and 3 earth leakage switches.
- Central heating and hot water through Remeha Tzerra boiler from 2017; underfloor heating in living room, dining room and kitchen.
- Association of Owners recently activated, contribution € 75,- per month, 1/2 share in the building.
- The living space is app. 161 m2. The volume is app. 632 m3.
- See the floorplans for the layout and all measurements.
- The seller gives a warranty of six months on the renovation.
- Choice of notary for the seller: Notary Public Rosenberg Polak in The Hague.
- Delivery date: negotiable, soon is possible.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Beneden + bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Inhoud 632 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (6.71 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Tollensstraat 122, 2513 GE 'S-Gravenhage
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.