Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Boendalestraat 9 in 'S-Gravenhage 2531 XJ

Boendalestraat 9

2531 XJ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
070 346 93 72

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gezellige Moerwijk. Deze woning beschikt onder meer over een royale woon/eetkamer met openslaande deuren naar een achtertuin met volop privacy, een...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Boendalestraat 9 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
- in het begin woonden in dit huis 2 gezinnen met kinderen, later ook een pastoor. (er was eens een gasaansluiting voor een keuken op de voorkamer 1e verdieping)
- tijdens de 2e wereldoorlog zaten in de kruipruimte joden verstopt die door de bewoners verzorgd werden.
- de vorige bewoners (dus voor ons) bewoonden dit huis ook 30 jaar lang - wij hielden altijd goed contact met ze.
- de hulst in de tuin is ca. 30 jaar oud en altijd groen.
- in de voormalige Beatrijsschool is nu het kunstenaarskollektief "De vloek" ondergebracht - zonder overlast voor de buren:)
- in de zomer 2016 namen we voor het eerst deel aan de buurtcamping in´t Zuiderpark - leeeuk!

- Thorsten Grau

Profielplaatje van Thorsten Grau

heel rustige buurt, geen lawaai van verkeer

1
Profiel plaatje

zuiderpark is een hele leuke veelzijdige park

1
Profiel plaatje

vier kamers zonder buren, gevoel van vrijstaand huis

1
Profiel plaatje
Route van naar Boendalestraat 9, 2531 XJ 'S-Gravenhage

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gezellige Moerwijk. Deze woning beschikt onder meer over een royale woon/eetkamer met openslaande deuren naar een achtertuin met volop privacy, een voortuin, drie slaapkamers en twee balkons. U woont nabij het mooie Zuiderpark, winkelcentrum Leyweg, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt.

Via de voortuin bereikt u entree van de woning; u komt binnen in de hal waar u de meterkast, trapkast en het toilet met fontein vindt. De zeer ruime woon/eetkamer van ca. 12 meter diep is voorzien van een mooie houten vloer, een leuke erker aan de voorzijde, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde treft u de keuken aan, met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap en toegang tot de achtertuin. Deze is ca. 40 m2 groot en heeft extra bergruimte in de vrijstaande stenen berging.

Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping: één aan de achterzijde met vaste kast en één aan de voorzijde met openslaande deuren naar een groot balkon op het zuidoosten, met leuk uitzicht over de straat. De badkamer is in neutrale tinten uitgevoerd en heeft een hoekbad, separate douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het tweede balkon. Tevens is op deze verdieping nog een waskamer te vinden.

Op de tweede verdieping bevinden zich een derde slaapkamer met dakkapel, nu in gebruik als muziekoefenruimte en ook daarvoor geïsoleerd. Tenslotte zijn hier nog een studeerkamer en een diepe bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 1937.
- Energielabel E.
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketel uit 2005.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 115 m2. De inhoud is ca. 414 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Oplevering mogelijk vanaf 15 mei 2018.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Spacious 5-room family house on a quiet and child-friendly street in the cozy ‘Moerwijk’. This house has among others, a large living/dining room with french doors to the back garden with lots of privacy, a front garden, three bedrooms and two balconies. You will be living nearby the beautiful ‘Zuiderpark’, shopping centrum ‘Leyweg’, schools, public transport and several freeways.

The layout is as follows:

Through the front garden you have access to the house; you will enter in the hallway where you can find the meter cupboard, built-in closet underneath the staircase and the toilet with hand basin. The very large living/dining room of app. 12 meters deep has a beautiful wooden floor, a nice bay window at the front, an atmospheric fire place and french doors to the back garden. At the back you will find the kitchen, featured with a built-in gas cooker, oven, hood and access to the back garden. This is app. 40 m2 and has extra storage space in the detached stone shed.

There are two bedrooms on the first floor: one at the back with built-in closet and one at front with french doors to the balcony facing southeast, with nice view over the street. The neutral shaded bathroom has a bathtub, separate shower, hanging toilet, washbasin, design radiator and access to the second balcony. You can also find a laundry room on this floor.

On the second floor you will find the third bedroom with dormer window, currently used as music studio and also insulated for this use. At last, you will find a study on this floor and a deep built-in closet.

Details:
- Leasehold en administration costs bought off in perpetuity.
- Year of construction: 1937.
- Energy label E.
- Wooden window frames, almost completely double glazing.
- Electricity: 6 circuits and 2 earth leakage switches.
- Central heating and hot water through Vaillant boiler from 2005.
- The living space is app. 115 m2. The volume is app. 414 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.
- Delivery date negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

- in het begin woonden in dit huis 2 gezinnen met kinderen, later ook een pastoor. (er was eens een gasaansluiting voor een keuken op de voorkamer 1e verdieping)
- tijdens de 2e wereldoorlog zaten in de kruipruimte joden verstopt die door de bewoners verzorgd werden.
- de vorige bewoners (dus voor ons) bewoonden dit huis ook 30 jaar lang - wij hielden altijd goed contact met ze.
- de hulst in de tuin is ca. 30 jaar oud en altijd groen.
- in de voormalige Beatrijsschool is nu het kunstenaarskollektief "De vloek" ondergebracht - zonder overlast voor de buren:)
- in de zomer 2016 namen we voor het eerst deel aan de buurtcamping in´t Zuiderpark - leeeuk!

- Thorsten Grau

Profielplaatje van Thorsten Grau
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding Per 15-05-2018 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 107 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.77 m bij 5.07 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: AC 1756 's-Gravenhage Oppervlakte 107 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Boendalestraat 9 het beste omschrijven.

heel rustige buurt, geen lawaai van verkeer

1
Profiel plaatje

zuiderpark is een hele leuke veelzijdige park

1
Profiel plaatje

vier kamers zonder buren, gevoel van vrijstaand huis

1
Profiel plaatje

heerlijke lichte erker in woonkamer, zonnige warme dakterras daarop

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Boendalestraat 9 in 'S-Gravenhage 2531 XJ Boendalestraat 9 in 'S-Gravenhage 2531 XJ Boendalestraat 9 in 'S-Gravenhage 2531 XJ Boendalestraat 9 in 'S-Gravenhage 2531 XJ Boendalestraat 9 in 'S-Gravenhage 2531 XJ

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Boendalestraat 9, 2531 XJ 'S-Gravenhage
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.