Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koningin Emmakade 154 - A in 'S-Gravenhage 2518 JK

Koningin Emmakade 154 - A

2518 JK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Compleet, hoogwaardig gerenoveerd 5-kamer appartement van 145 m2 met twee balkons op zuidwest gelegen op toplocatie!

Via het gesloten portiek bereikt u met de trap het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de opvallend ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Via openslaande deuren bereikt u de royale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Compleet, hoogwaardig gerenoveerd 5-kamer appartement van 145 m2 met twee balkons op zuidwest gelegen op toplocatie!

Via het gesloten portiek bereikt u met de trap het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de opvallend ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Via openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer met luxe open keuken, voorzien van een gezellige ontbijtbar, granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Twee balkons aan de achterzijde, beiden op het zuidwesten en met mooi uitzicht over de diepe tuinen en het verderop gelegen Sunny Court.

Het appartement beschikt verder nog over vier slaapkamers, een prachtig uitgevoerde badkamer, twee separate toiletten en een ruimte waar de wasmachine en –droger kunnen worden geplaatst. De twee hoofdslaapkamers hebben uitstekende afmetingen en de badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Achter het gebouw is tenslotte de eigen fietsenberging te vinden, bereikbaar via een afsluitbaar pad.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1940.
- Rijks beschermd stadsgezicht.
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha Tzerra HR combiketel uit 2018 en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
- Actieve VvE, bijdrage € 168,- per maand.
- Alle kamers hebben CAT6 kabel- en netwerkaansluitingen.
- Er is isolatie aangebracht tussen de vloerbalken en een geïsoleerde ondervloer geplaatst onder het parket, als extra geluidsisolatie richting de onderburen.
- Intercomsysteem aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 145 m2. De inhoud is ca. 489 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoper geeft garantie op de door hem uitgevoerde werkzaamheden.
- Gezien het bouwjaar worden ongeacht de uitgevoerde renovatie de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, derhalve wordt hierover een clausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Oplevering: per direct.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Completely, high quality renovated apartment of 145 m2 with two balconies facing southwest on top location!

Through the secured entrance you will reach the apartment on the first floor by stairs. You will enter in the remarkably large hallway with access to all the rooms. Through double doors you will enter the large living room with open kitchen, with a cozy breakfast-bar, a granite top and all the necessary appliances from Siemens. There are two balconies at the back of the apartment, both facing southwest and with a beautiful view over the deep gardens and the ‘Sunny Court’.

Furthermore the apartment has four bedrooms, a beautiful bathroom, two separate toilets and a space for the washing machine and tumble dryer. The two master bedrooms have excellent measurements and the bathroom has a bathtub, a large walk-in shower and a double washbasin.

Behind the building is the storage, accessible through a path with a secured gate.

Details:
- Freehold.
- Year of construction: 1940.
- Protected cityscape.
- Aluminum window frames with double glazing.
- Electricity: 8 circuits and 2 earth leakage switches.
- Central heating and hot water through Remeha Tzerra HR boiler from 2018 and electric floor heating present in the bathroom.
- Active owners association, contribution € 168,- per month.
- All rooms have CAT6 network and cable sockets.
- Insulation has been placed between the floor beams and an insulated sub-floor is placed underneath the parquet, as extra sound insulation toward the downstairs neighbors.
- Intercom system present.
- The living space is app. 145 m2. The volume is app. 489 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- The seller gives a warranty on the renovation.
- Regardless of the renovation that has been done, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement because of the original year of construction.
- The seller never lived here himself, this clause will also be included in the purchase agreement.
- Delivery: immediately.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8368 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8368 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.