Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Obrechtstraat 406 in 'S-Gravenhage 2517 VJ

Obrechtstraat 406

2517 VJ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
070 346 93 72

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Royale parterre van ruim 130 m2 groot, gelegen in het mooiste deel van de straat in het gewilde Duinoord.

De woning beschikt over een royale woon/eetkamer met serre, een ruime eetkeuken met veel lichtinval door de grote...
Lees meer
Route van naar Obrechtstraat 406, 2517 VJ 'S-Gravenhage

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Royale parterre van ruim 130 m2 groot, gelegen in het mooiste deel van de straat in het gewilde Duinoord.

De woning beschikt over een royale woon/eetkamer met serre, een ruime eetkeuken met veel lichtinval door de grote dakkoepels en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft geen directe achterburen en grenst aan de autoluwe Conradkade. De sfeervolle, authentieke details zijn grotendeels bewaard gebleven waaronder de hoge paneeldeuren, mooie ornamentenplafonds en marmeren schouwen.

De locatie is uitstekend: openbaar vervoer en de winkels in de Reinkenstraat om de hoek, de gezellige Frederik Hendriklaan op loopafstand en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Den Haag of op het heerlijke strand van Scheveningen! Ook vele recreatieve voorzieningen zijn zo bereikt waaronder het Museon en het World Forum.

Zodra u binnenkomt in de vestibule, valt uw oog meteen op de mooie muurschildering die de oorspronkelijke bewoners van weleer zelf hebben gemaakt. De aansluitende brede gang geeft toegang tot het toilet met fontein en twee grote ingebouwde kasten. De royale woon/eetkamer met serre is maar liefst 13 meter diep en voorzien van marmeren schouwen, een prachtig ornamentenplafond en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De zeer ruime eetkeuken, bereikbaar vanuit de gang en de woonkamer, is opvallend licht door de grote dakkoepels en het extra raam dat uitzicht biedt op de tuin. De opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel zijn hier ook te vinden. De tussengelegen badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafel, een designradiator en extra bergruimte. Tot slot vindt u in de uitbouw aan de achterzijde twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten parketvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Rijks Beschermd Stadsgezicht.
- Bouwjaar 1896.
- Grotendeels wit gemoffelde aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas, nog twee houten kozijnen met enkel glas in de uitbouw.
- Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketel uit 2010.
- Recent geactiveerde VvE, bijdrage € 80,- per maand, 1/3e aandeel in de gemeenschap. De bijdrage is vastgesteld conform de huidige wettelijke eisen.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 132 m2. De inhoud is ca. 522 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Spacious ground floor apartment of more than 130 m2, situated in the nicest part of the street in de popular ‘Duinoord’.

The apartment has a large living/dining room with conservatory, a spacious eat-in kitchen with lots of daylight coming in because of the skylight and a lovely back garden on southwest. The house has no direct neighbors at the back and is bordering the car-free ‘Conradkade’. The atmospheric, authentic details has been remained such as the high panel doors, the beautiful decorated ceiling and the marble mantelpieces.

The location is ideal: public transport and the shops in Reinkenstraat around the corner, the popular Frederik Hendriklaan at walking distance and within minutes you are able to reach the city center of The Hague or the beach of Scheveningen! Also lots of recreational activities are nearby, like the Museon and the World Forum.

Immediately when you enter the house, your eyes will catch this magnificent mural which was painted by the previous owners of yore. The wide hallway has access to the toilet with hand basin and the two large built-in closets. The spacious living/dining room with conservatory is more than 13 meters deep and featured with marble mantel pieces, a lovely decorated ceiling and French doors to the garden facing southwest. The very large eat-in kitchen, accessible through the hallway and the living room, is surprisingly light because of the skylight and the extra window which has a view over the garden. The storage space for the washing machine and the boiler can also be found here. The bathroom is featured with a toilet, a bathtub, a design radiator and extra storage space. At last you will find in the extension at the back, two bedrooms. Both bedrooms have an oak wooden parquet floor.

Details:
- Freehold.
- Protected cityscape.
- Year of construction: 1896.
- Mostly white aluminum window frames, completely double glazing an two wooden window frames with single glazing in the extension.
- Electricity: 6 circuits and 2 earth leakage switches.
- Central heating and hot water through V\aillant boiler from 2010.
- Association of Owners recently activated, contribution € 80,- per month, 1/3rd share in the building. The contribution is determined according to the current legal requirements.
- The living space is app. 132 m2. The volume is app. 522 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.
- Date of delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Obrechtstraat 406, 2517 VJ 'S-Gravenhage
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.