Van Speijkstraat 126

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Luxueus, hoogwaardig en sfeervol gerenoveerde 4-kamer parterre woning met 2 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuidoosten.

U woont in één van de gezellige straten van het gewilde Zeeheldenkwartier en wandelt naar het centrum van Den Haag, de Koninklijke stallen met de Paleistuinen. Tevens woont u nabij het Anna Paulownaplein en het Prins Hendrikplein met leuke woonwinkels, trendy designwinkels, gezellig lunchrooms, grand cafés en terrasjes.

Indeling:
Entree, gang met grote bergruimte onder de trap met opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting, meterkast, toilet met fontein. Via de stalen openslaande deuren komt u in de uitgebouwde woonkamer met originele schouw met gasaansluiting en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken met kookeiland voorzien van alle moderne apparatuur w.o. koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, wijnkoeler, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora). Achter-/zijslaapkamer met toegang tot de achtertuin. Luxueus betegelde badkamer (Porcelanosa tegels) met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Op eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Energielabel A. 
- In 2018/2019 heeft er een complete interne renovatie plaatsgevonden.
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht.
- Bouwjaar 1886.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Gehele woning is voorzien van een luxueuze visgraat laminaat vloer (Benny Alloc).
- Nieuwe elektrische installatie: 14 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Intercominstallatie aanwezig.
Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand, 1/3e aandeel in de gemeenschap en de VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel.
- Collectieve opstalverzekering aanwezig.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta CW4 uit 2018.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 101 m2. De inhoud is ca. 353 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hierover wordt tevens een clausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Gezien het bouwjaar worden ongeacht de uitgevoerde renovatie de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Ellens en Lentze Notariaat & Mediation te Den Haag.
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Luxurious, sophisticated and atmospheric renovated 4-room ground floor apartment with 2 bedrooms and a back garden located on southeast.

You will be living in one of the coziest streets in the wanted ‘Zeeheldenkwartier’ and on walking distance from the center of The Hague, the ‘Koninklijke stallen’ and Palace garden. Nearby the ‘Anna Paulownaplein’ and ‘Prins Hendrikplein’ with cozy shops, lunchrooms, cafes and terraces.

Layout:
Entrance, hallway with large storage space underneath the staircase with storage for the boiler and connection for a washing machine, meter cupboard, toilet with hand basin. Through the steel French doors you will reach the extended living room with original mantel piece with gas connection and French doors to the back garden. Luxurious open kitchen with cooking island featured with all the modern appliances such as fridge/freezer, dishwasher, w\ine cooler, oven/microwave, 4 burner induction cooker with built-in hood (Bora). Bedroom at the back with access to the garden. Luxuriously tiled bathroom (Porcelanosa tiles) with bathtub, walk-in shower, double wash basin and floor heating.

On the first floor is a second bedroom with skylight.

Details:
- Freehold.
- In 2018/2019 a complete intern renovation has taken place.
- Protected cityscape.
- Year of construction: 1886.
- Wooden window frames with double glazing.
- Entire apartment has a luxurious herringbone laminate floor (Benny Alloc).
- New electric installation: 14 circuits and 3 safety switches.
- Intercom installation present.
- Active owners association, contribution € 50,- per month, 1/3rd share in the building, VvE is registered in the chamber of commerce.
- Collective insurance present.
- Heating and hot water through Remeha Calenta CW4 from 2018.
- The living space is app. 101 m2. The volume is app. 353 m3.
- The owner never lived here himself; this clause will also be included in the purchase agreement.
- Regardless of the renovation that has been done, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement because of the original year of construction.
- Choice of notary for the seller: Ellens en Lentze Notariaat & Mediation in The Hague.
- Date of delivery: negotiable, can be very soon.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-02-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW4 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (5.94 m bij 2.79 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Z Perceelnummer 2362 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties