Loevesteinlaan 234

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Fraai in het groen gelegen 2-onder-1-kap woning met garage, aan de rand van het Zuiderpark, met een perceeloppervlakte van ca. 350 m2. Doordat deze woning aan het eind van de straat is gelegen, heeft u nauwelijks last van het verkeer en heeft u boordevol privacy. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden!

Omringd door de bomen en groenvoorzieningen van het Zuiderpark, maar toch ook een zeer centrale ligging. Zo bent u binnen enkele minuten lopen in het winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer stopt om de hoek en diverse uitvalswegen zijn nabij.

De indeling is als volgt.

Via de ruime voortuin van meer dan 90 m2 groot met vrijstaande garage, komt u binnen in de hal met meterkast. De gang met trapkast en toilet met fontein leidt tot de langwerpige ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning, met een open haard, schuifpui naar de voortuin en een elektrisch zonnescherm. De keuken vindt u aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met cv-ketel, gaskookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en toegang tot de tuin. De royale achtertuin (ca. 80 m2) is grenzend aan het water, heeft twee bergingen en toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers aan de voorzijde, met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Tevens ligt er een badkamer aan de achterzijde, voorzien van een douche en wastafel, een separaat toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Bijzonderheden:
- Recht van erfpacht tot en met 31 december 2030, canon bedraagt thans € 82,36 per half jaar. Aanbieding voor de heruitgifte in erfpacht is aangevraagd bij de gemeente.
- Bouwjaar 1957.
- Houten kozijnen merendeels voorzien van dubbel glas.
- Elektra 7 groepen zonder aardlekschakelaar.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Intergas combiketel uit 2009.
- Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de voorzijde.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 110 m2. De inhoud is ca. 405 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Oplevering: kan op korte termijn.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Beautifully located with lots of greenery family house with garage, bordering the ‘Zuiderpark’, with a ground surface of app. 350 m2. Because the house is located at the end of the street, you will barely notice the traffic and you have lots of privacy. The house has to be modernized, but offers lots of opportunities!

Surrounded by trees and lots of greenery of the ‘Zuiderpark’, but still centrally located. You are within a couple of minutes in the shopping center ‘Leyweg’, public transport stops around the corner and several freeways are nearby.

The layout is as follows.

Through the very large front garden of more than 90 m2 with detached garage, you will enter in the hallway with meter cupboard. Hall with built-in closet and toilet with hand basin lead to the long and spacious living room extending the entire width of the house, with fire place, sliding door to the front garden and an electric sunscreen. The kitchen is at the back and has a built-in closet with boiler, gas cooker, oven, hood, dishwasher and access to the garden. The spacious back garden (app. 80 m2) is border the water, has two storages and access to the garage.

On the first floor you will find three large bedrooms at the front, with access to the balcony on southeast. There is a bathroom at the back, featured with a shower and wash basin, a separate toilet and a storage space with connection for a washing machine.

Details:
- Leasehold until 31st of December 2030, rent currently is € 82,36 per half year. Offer for the new leasehold has been requested by the municipality.
- Year of construction: 1957.
- Wooden window frames, mostly with double glazing.
- Electricity: 7 circuits without safety switch.
- Central heating and hot water through Intergas boiler from 2009.
- Electric sunscreen present at the front.
- Alarm system present.
- The living space is app. 110 m2. The volume is app. 405 m3.
- See the floorplans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.
- Date of delivery: can be very soon.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 352 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (7.35 m bij 13.45 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage Parkeeroppervlakte 16 m² (598 bij 275) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AW Perceelnummer 414 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 164,72 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code