Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Westerbaenstraat 41 A in 'S-Gravenhage 2513 GG

Westerbaenstraat 41 A

2513 GG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

(Please see below for the English description)

'Een vrijstaande woning in het Zeeheldenkwartier, dat bestaat toch niet?'

Jazeker wel, want wij mogen dit unieke object aanbieden! Het straatbeeld ziet er veelvoorkomend uit, maar niemand had kunnen bedenken dat achter het appartementencomplex aan de Westerbaenstraat, deze vrijstaande eengezinswoning is gelegen; met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1876 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
(Please see below for the English description)

'Een vrijstaande woning in het Zeeheldenkwartier, dat bestaat toch niet?'

Jazeker wel, want wij mogen dit unieke object aanbieden! Het straatbeeld ziet er veelvoorkomend uit, maar niemand had kunnen bedenken dat achter het appartementencomplex aan de Westerbaenstraat, deze vrijstaande eengezinswoning is gelegen; met ontzettend veel privacy en omringd door groen. De woning is maar liefst 135 m2 groot, heeft een ruime voortuin gelegen op het zuidwesten en een beknopte achtertuin. Op dit moment bevindt zich op de begane grond een atelier en ligt de woonkamer op de 1e verdieping, maar dit kan zeer eenvoudig andersom worden ingedeeld waardoor er indien gewenst een zeer praktisch ingedeeld huis ontstaat. Een huis met met eindeloos veel mogelijkheden.

De locatie geeft u een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden vaak leuke activiteiten georganiseerd zoals het Zeeheldenfestival, de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein en allerlei voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Aan de andere kant is de ligging zodanig, dat u ongestoord van uw rust genieten.

De indeling is als volgt.

De woning is vanaf de straat te bereiken via een gesloten entree met gemeenschappelijk pad. Als u eenmaal voorbij de toegangsdeur bent, komt u terecht in een oase van rust. Het pad leidt naar de woning; via de ruime, afgesloten voortuin op het zuidwesten waar u volop kunt genieten van de zon bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, bergruimte en toilet. Over de gehele lengte van de woning is een ruime kamer gelegen, thans in gebruik als atelier, met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken aan de achterzijde is toegankelijk via het atelier en de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De beknopte achtertuin is alleen te bereiken via de keuken.

De royale, zeer sfeervolle woonkamer ligt op de eerste verdieping en heeft veel lichtinval. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis, evenals de badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte, met de balkenconstructie in het zicht en voorzien van dakkapellen. Ook hier weer volop mogelijkheden, zoals het creëren van meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1876.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Bouwkundig rapport aanwezig.
- Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++) en enige stalen kozijnen voorzien van enkel glas.
- Energielabel G.
- Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta combiketel uit 2018.
- Intercomsysteem aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 135 m2. De inhoud is ca. 529 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

'A detached house in the Zeeheldenkwartier, that doesn't exist, right?'

Of course it does, because we may offer you this unique object! The street scene looks common, but nobody could've imagined that behind the apartment building at the Westerbaenstraat, this detached family house is located; with lots of privacy and surrounded by green. The house is no more than 135 m2, has a large front garden facing southwest and a cozy back garden. Currently, there is a workshop on the ground floor and the living room is on the first floor, but this can easily be converted the other way around, which results in a very convenient and practical layout. A house with endless possibilities.

The location has a nice combination of dynamics and peace and quiet. Often fun activities are organized in this residential area, like the ‘Zeeheldenfestival’ and the weekly market on ‘Prins Hendrikplein’. There are lots of facilities such as shops, cafés and public transport. But on the other hand, all this is just far enough from the house so you can enjoy your peace and quiet as soon as you close the door.

The layout is as follows.

The house is accessible from the street, through a secured entrance with shared path. Once you're through the gateway, you will come in an oasis of peace and quiet. The path leads to the house; through the spacious, secured front garden on southwest where you can enjoy the sunlight, you will reach the entrance of the house. You will enter in the hallway with meter cupboard, storage space and toilet. Extending the entire length of the house, there's a room located which is currently being used as workshop, with French doors to the front garden. The kitchen at the back is accessible through the workshop and the hallway and has several built-in appliances, such as a 5-burner gas cooker, hood, oven, dishwasher and fridge/freezer. The cozy back garden is only accessible through the kitchen.

The large, very atmospheric living room is on the first floor and has lots of daylight coming in. The bedroom is at the back of the house, as well as the bathroom with toilet, bathtub, washbasin and connections for a washing machine and tumble dryer.

The second floor is currently one big room, with the wooden beams in sight and has dormer windows. This room also has lots of possibilities, like creating multiple bedrooms.

Details:
- Freehold.
- Built in 1876.
- Protected town area.
- Architectural report present.
- Mostly PVC window frames with double glazing (HR++) and a couple of steel window frames with single glazing.
- Energy label G.
- Electricity: 5 circuits and 2 safety switches.
- Heating and hot water through Remeha Calenta boiler from 2018.
- Intercom system present.
- The living space is app. 135 m2. The volume is app. 529 m3.
- See floor plans for all measurements and layout.
- Terms and conditions Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable, can be very soon.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
'A detached house in the Zeeheldenkwartier, that doesn't exist, right?'

Of course it does, because we may offer you this unique object! The street scene looks common, but nobody could've imagined that behind the apartment building at the Westerbaenstraat, this detached family house is located; with lots of privacy and surrounded by green. The house is no more than 135 m2, has a large front garden facing southwest and a cozy back garden. Currently, there is a workshop on the ground floor and the living room is on the first floor, but this can easily be converted the other way around, which results in a very convenient and practical layout. A house with endless possibilities.

The location has a nice combination of dynamics and peace and quiet. Often fun activities are organized in this residential area, like the ‘Zeeheldenfestival’ and the weekly market on ‘Prins Hendrikplein’. There are lots of facilities such as shops, cafés and public transport. But on the other hand, all this is just far enough from the house so you can enjoy your peace and quiet as soon as you close the door.

The layout is as follows.

The house is accessible from the street, through a secured entrance with shared path. Once you're through the gateway, you will come in an oasis of peace and quiet. The path leads to the house; through the spacious, secured front garden on southwest where you can enjoy the sunlight, you will reach the entrance of the house. You will enter in the hallway with meter cupboard, storage space and toilet. Extending the entire length of the house, there's a room located which is currently being used as workshop, with French doors to the front garden. The kitchen at the back is accessible through the workshop and the hallway and has several built-in appliances, such as a 5-burner gas cooker, hood, oven, dishwasher and fridge/freezer. The cozy back garden is only accessible through the kitchen.

The large, very atmospheric living room is on the first floor and has lots of daylight coming in. The bedroom is at the back of the house, as well as the bathroom with toilet, bathtub, washbasin and connections for a washing machine and tumble dryer.

The second floor is currently one big room, with the wooden beams in sight and has dormer windows. This room also has lots of possibilities, like creating multiple bedrooms.

Details:
- Freehold.
- Built in 1876.
- Protected town area.
- Architectural report present.
- Mostly PVC window frames with double glazing (HR++) and a couple of steel window frames with single glazing.
- Energy label G.
- Electricity: 5 circuits and 2 safety switches.
- Heating and hot water through Remeha Calenta boiler from 2018.
- Intercom system present.
- The living space is app. 135 m2. The volume is app. 529 m3.
- See floor plans for all measurements and layout.
- Terms and conditions Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable, can be very soon.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1876 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.7 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 8248 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.