Veenkade 76

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Dit bijzonder stijlvolle dubbel bovenhuis, dat in 2010 volledig gerenoveerd is, ligt aan één van de weinige fraaie grachten die Den Haag nog rijk is. Deze woning met veel authentieke details heeft 3 goede slaapkamers, een royaal zonneterras en een gezamenlijke fietsenberging.

U woont in het gezellige Zeeheldenkwartier, op loopafstand van het centrum en de prachtige paleistuin, sfeervolle cafés en restaurantjes aan de gracht. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken.

De indeling is als volgt:

entree op de begane grond; eigen entree, brede gang en uitgebreide meterkast, gang met berging onder de trap en toegang tot de (gedeelde) fietsenberging welke ook vanaf de straat bereikbaar is; fraaie trapopgang naar de 1e etage.

Eerste etage: royale overloop, modern betegeld toilet met fontein, lichte en sfeervolle
woon-/eetkamer voorzien van eiken vloerdelen, origineel ornamentenplafond, glas in lood ramen, openhaard met marmeren schouw en fraai uitzicht over het water aan de Veenkade, eetkamer met openslaande deuren naar het royale terras. Ruime moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur w.o. breed 5 pits gasfornuis met oven, wasemkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en openslaande deuren naar het in 2018 gemoderniseerde terras. Voorzijkamer met vaste kast met veel bergruimte. Gehele etage is voorzien van brede eiken vloerdelen.

Tweede etage: overloop met toegang tot de vliering, voorzijkamer met opstelplaats wasmachine/droger en CV ketel, voorkamer met dakkapel, achterslaapkamer voorzien van een grote dakkapel, moderne badkamer voorzien van een bad, een inloopdouche, toilet, een design wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1919.
- Beschermd Stadsgezicht.
- Energielabel D.
- Houten kozijnen volledig voorzien van dubbelglas.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel Remeha Avanta uit 2010.
- Elektra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Royaal terras gelegen op het noordwesten (7.45 x 5.10). In 2018 compleet gemoderniseerd.
- Ruime gedeelde fietsenberging is aanwezig.
- Actieve VvE, bijdrage € 82,50 per maand. 22/100ste aandeel in de gemeenschap.
- De riool, standleidingen en loden waterleidingen zijn vernieuwd in 2010.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 130 m2. De inhoud is ca. 453 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

This unique and stylish double upper apartment is renovated in 2010 and located at the beautiful canals of The Hague. This house has a lot of authentic details and 3 good bedrooms, a large sunny terrace and a shared bicycle storage.

You will be living in the popular “Zeeheldenkwartier”, on walking distance from the center and the Palace Garden, cozy cafes and restaurants at the canal. Public transport and several arterial roads are nearby.

The lay out is as follows:

entrance at the ground floor; private entrance, large hallway and meter cupboard, hallway with storage underneath the stairs and access to the shared bicycle storage which is also accessible from the street, beautiful staircase to the first floor.

First floor: spacious landing, modern toilet with fountain, light and atmospheric living-/dining room with oak floor elements, original ceiling with ornaments, stained-glass windows, marble fireplace and a beautiful view over the water of the Veenkade, dining room with French doors to the large sunny terrace. The spacious modern kitchen has a large 5-burner gas cooker with oven, extractor hood, American fridge-/freezer combination, dishwasher and French doors to the in 2018 modernized terrace. Front side room with built-in closet and a lot of storage. The entire floor is provided with large oak floor elements.

Second floor: landing with access to the attic, front bedroom with storage for the washing machine/dryer and boiler, front room with dormer, bedroom at the backside with a large dormer, modern bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, design washbasin and a design radiator.

Details:
- Freehold.
- Year of construction 1919.
- Protected cityscape.
- Energy label D.
- Wooden window frames with double glazing.
- Central heating and hot water through boiler Remeha Avanta from 2010.
- Electricity: 10 circuits and 2 earth leakage switches.
- Sunny and large terrace located at the North/West (7.45 x 5.15). Completely modernized in 2018.
- Large shared bicycle storage is present.
- Active owners association, contribution € 82,50 per month. 22/100th share in the building.
- The sewer lines, down pipe and water pipe are renovated in 2010.
- The living space is app. 130 m2. The volume is app. 453 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.
- Date of delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.16 m bij 7.45 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 82,50 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 8554 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code