Van Geenstraat 36

Omschrijving

(Please see below for the English description)

In het populaire Energiekwartier vindt u dit fantastische, ruime 4-kamer appartement op de derde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex met binnenplaats, inclusief tennisbaan. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, eigen fietsenberging en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Het appartement ligt op loopafstand van winkels, terrassen en restaurants in de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en het centrum van Den Haag. Het strand van Scheveningen ligt op fietsafstand en is eveneens met tramlijn 11 direct te bereiken. De ligging is ideaal t.o.v. openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

U komt binnen via de gesloten, gemeenschappelijke entree met bellen- en brievenbussentableau; via de lift of de trap bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt het appartement binnen via de hal met meterkast. Via de hal bereikt u de royale, lichte woon-/eetkamer. De open keuken beschikt over een elektrische kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap (recirculatie), een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een ruime berging, die plaats biedt aan de wasmachine en droger, mechanisme ventilatie en de unit van de stadsverwarming. Aan de woonkamer zit een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht over de gemeenschappelijke binnenplaats, waar gebruik kan worden gemaakt van een tennisbaan en diverse speeltoestellen. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde de tweede en de derde slaapkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat, eveneens vernieuwd, hangend toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 1999.
- Energielabel B.
- Elektra: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Houten kozijnen voorzien van HR dubbel glas.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
- Actieve VvE, bijdrage € 179,68 per maand.
- Eigen berging op de 1e verdieping.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 99 m2. De inhoud is ca. 307 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- De verkoopvoorwaarden van Janson Makelaardij zijn van toepassing.
- Oplevering: mogelijk vanaf 15 oktober 2019.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

In the popular " Energiekwartier " you find this fantastic, spacious 4-room apartment on the third floor of a modern and well maintained apartment building with courtyard including a tennis court. The house is provided with a modern kitchen and bathroom, private bicycle storage and a sunny balcony located southwest.

The apartment is within walking distance from the shops, terraces and restaurants in the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and the center of The Hague. The beach of Scheveningen is within cycling distance and the apartment is also directly accessible with tram line 11. The location perfect compared to public transport, schools and several highways.

The layout is as follows.

You enter the closed, shared entrance with doorbells and mailboxes; by elevator or the stairs you reach the apartment on the third floor. Here you find the vestibule and the spacious hallway with meter cupboard. Through the hall you enter the spacious, bright living-/dining room. The open kitchen has an electric cooker, oven, extractor hood (recirculation), dishwasher and fridge/freezer combination. Next to the kitchen is a large storage room for the washing machine and dryer, mechanical ventilation and the unit of the district heating. The living room has a sunny balcony located Southwest with a nice view over the shared courtyard, where you can use the tennis court and several playground equipment. At the back of the apartment you find the spacious master bedroom (12m2) and at the front you find the second and the third bedroom. The bathroom is recently renovated and provided with a walk-in shower, bathtub and a double washbasin. The toilet with fountain in the hall is also recently renovated.

Details:
- The rent and administration costs for the leasehold have been bought off in perpetuity.
- Year of construction 1999.
- Energy label B.
- Electricity: 8 circuits and 1 earth leakage switch.
- Wooden window frames with double glass (HR).
- Central heating through district heating.
- Heat recovery system present.
- Active owners association, contribution € 179,68 per month.
- Private storage room on the first floor.
- The living space is app. 99 m2. The volume is app. 307 m3.
- See floorplans for all measurements and layout.
- Sales conditions Janson Makelaardij applicable.
- Date of delivery: possible from 15 October 2019.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding Per 15-10-2019 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 307 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 179,68 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie U Perceelnummer 4237 Index 62 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code