Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rivierenlaan 23 in Pijnacker 2641 VZ

Rivierenlaan 23

2641 VZ Pijnacker
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Koningshof’.

De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn de royale voor- en achtertuin, de heerlijke woonkamer met woonkeuken en de speelse indeling die de woning heeft, waardoor alle ruimte volledig benut wordt.

Rustige maar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Koningshof’.

De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn de royale voor- en achtertuin, de heerlijke woonkamer met woonkeuken en de speelse indeling die de woning heeft, waardoor alle ruimte volledig benut wordt.

Rustige maar toch centrale ligging met winkelcentrum ‘Ackershof’ op loopafstand en diverse scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer nabij.

Via de voortuin heeft u toegang tot de woning; u komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en entree naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkeuken vindt u aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, close-in boiler en leuk uitzicht over de straat. Twee tredes leiden naar het woongedeelte aan de achterzijde; opmerkelijk is dat er ontzettend veel lichtinval is gecreëerd door de raampartij en de schuifpui naar de tuin. Mede door de sfeervolle openhaard in de woonkamer, is het woongedeelte enigszins gescheiden van de andere ruimte. De heerlijke achtertuin is meer dan 50 m2 groot, heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Door het elektrisch zonnescherm kunt u ervoor kiezen om in de schaduw of zon te ontspannen.

De speelse indeling van de eerste verdieping heeft ervoor gezorgd dat elke ruimte volledig wordt benut. Zo vindt u aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon vanwaar u vrij uitzicht heeft over de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten en extra lichtinval door het Velux dakraam. Er zijn twee tussengelegen badkamers, beide voorzien van een wastafel de eerste badkamer heeft een ligbad en de andere een douche De badkamers zijn van beide kanten toegankelijk. Tot slot vindt u op deze verdieping nog een separaat, hangend toilet.

Ook de tweede verdieping heeft een verrassende indeling. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde en hier kunt u de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine vinden. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste trap naar de vliering met vide en toegang tot de berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1980.
- Energielabel C.
- Dakgoten voorzijde/achterzijde zijn vernieuwd in resp. 2010/2000.
- Buitenzijdewoning is geschilderd in resp. 2016 en 2017.
- Houten en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++).
- Vloerisolatie (uitgevoerd in 2010) en dakisolatie aanwezig.
- Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Ecomline HR combiketel uit 2005; vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
- Entree en keuken zijn voorzien van een keramische tegelvloer.
- Woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- Hout-inzethaard (Barbas) met plateau van gezoet Spaans hardsteen (2011).
- Nieuwe schoorsteen met binnenvoering en dekplaat (2011).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Elektrisch zonnescherm aanwezig.
- Voldoende openbare parkeerplaatsen in de wijk.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 149 m2. De inhoud is ca. 479 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Oplevering: eerste of tweede kwartaal van 2019 afhankelijk van gereedkomen nieuwbouw woning.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Well maintained family house located in the green and child-friendly residential area ‘Koningshof’.

Most important details of the house are the large front and back garden, the lovely living room with eat-in kitchen and the playful layout of the house, so no space foes to waste.

Quiet yet central location with shopping center ‘Ackershof’ on walking distance and several schools, freeways and public transport nearby.

Through the front garden you will have access to the house; you will enter in the hallway with meter cupboard, toilet with hand basin and entrance to the living room and eat-in kitchen. The eat-in kitchen is at the front and has a built-in 4-burner gas cooker, hood, dishwasher, fridge/freezer, hot air oven, close-in boiler and a nice view of the street. Two steps lead to the living area at the back; it’s remarkable that lots of daylight is created because of the windows and the sliding door to the garden. Because of the atmospheric fire place in the living room, te living area is separated from the other area. The lovely back garden is more than 50 m2, has a detached stone shed and a back entrance. Because of the electric sunscreen, you can choose to relax in the shade or sun.

The playful layout from the first floor makes sure that no space goes to waste. At the back you will find two bedrooms, both with access to the balcony which has open view over the back gardens. At the front is a spacious bedroom with extra storage space underneath the roof and extra daylight coming in because of the Velux roof window. There are two bathrooms in the middle, both have a washing machine, the first bathroom has a bathtub and the other bathroom has a shower. The bathrooms are accessible from both sides. Lastly you will find a separate hanging toilet on this floor.

Also the second floor has a surprising layout. The laundry room is located at the back and here you can find the boiler, mechanical ventilation unit and washing machine. At the front and back are large bedrooms; the bedroom at the front has a fixed staircase to the attic with vide and access to the storage room.

Details:
- Freehold.
- Year of construction: 1980.
- Energy label C.
- Gutters at the front/back were renewed in 2010/2000.
- Paintwork on the outside done in app. 2016 and 2017.
- Wooden and aluminum window frames with double glazing (HR+ and HR++).
- Floor insulation (done in 2010) and roof insulation present.
- Electricity: 9 circuits and 3 earth leakage switches.
- Heating and hot water through Nefit Ecomline HR boiler from 2005; floor heating present on the ground floor.
- Entrance and kitchen have a ceramic tiled floor.
- Living room has a beautiful laminate floor.
- Wooden fireplace (Barbas) with plateau of Spanish hard stone (2011)
- New mantel piece with cover plates (2011).
- Mechanical ventilation present.
- Electric sunscreen present.
- Plenty of public parking spaces in this area.
- The living space is app. 149 m2. The volume is app. 479 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.
- Date of delivery: first or second quarter of 2019, depending on the delivery of the newly-built home.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting einde eerste kwartaal 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 135 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.01 m bij 5.69 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie C Perceelnummer 7450 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.