Janson Makelaardij B.V.

Prins Hendrikplein 3 B
2518 JA 'S-Gravenhage
Tel: 070 346 93 72
info@janson.nl
Strijplaan 305, 2285 GL Rijswijk Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Strijplaan 305 in Rijswijk 2285 GL

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Bent u opzoek naar ruimte, rust en comfort? Dan is deze zes kamer eengezinswoning van ca. 140 m2 precies wat u zoekt, gelegen aan een autoluw stukje middenin de kindvriendelijke en gewilde woonwijk de Strijp.

De woning is voorzien van een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten, een ruime woon/eetkamer met open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een dakterras met vrij uitzicht en maar liefst vijf slaapkamers!

Wonen in de ‘Strijp’ betekent in een notendop dat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, waaronder winkelcentrum ‘In de Bogaard’, gratis parkeren in de directe omgeving, en diverse sportcentra, scholen en uitvalswegen zijn nabij.

De indeling is als volgt.

Via de royale tuin bereikt u de entree van de woning; de tuin heeft een perfecte ligging op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. De woonkamer heeft eveneens toegang tot de tuin en heeft erg veel lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser, losse koelkast/vriezer en veel bergruimte in de handige trapkast. Hal met meterkast, toilet met fontein en praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, welke tevens toegankelijk is vanaf de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, één met toegang tot het royaal dakterras. Het terras is net als de tuin gelegen op het zuidoosten en kunt u langs de huizen kijken, waardoor een prachtig ver uitzicht is gecreëerd. Tot slot vindt u een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie en de badkamer, welke is voorzien van een toilet, hoekbad en wastafel.

De tweede verdieping heeft een zeer ruime overloop met schuifpui en Frans balkon. De overloop wordt thans gebruikt als zitruimte; hier kunt u eenvoudig een wand plaatsen zodat er een extra slaapkamer wordt gecreëerd. Tevens is er een riante slaapkamer met wastafel aanwezig op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1996.
- Volledig geïsoleerd.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta combiketel uit 2015.
- Screens aanwezig in de woonkamer.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 140 m2. De inhoud is ca. 456 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Are you looking for space, quiet and comfort? Then this six room family house of app. 140 m2 is exactly what you are looking for, located in a car-free lane in the child-friendly and wanted residential area ‘Strijp’.

The house has a lovely garden facing southeast, a large living/dining room with open kitchen, featured with all the necessary appliances, a roof terrace with open view and five bedrooms!

Living in the ‘Strijp’ means in a nutshell that all the daily facilities are nearby, such as shopping centrum ‘In de Bogaard’, free parking in the nearby area, and several sports facilities, schools and freeways are nearby.

The layout is as follows.

Through the large garden you will reach the entrance of the house; the garden has a perfect position on southeast, so you can enjoy the sunlight throughout the entire day. The living room also has access to the garden and lots of daylight coming in. The open kitchen is at the back and has a built-in 4-burner gas cooker, oven, hood, dishwasher, loose fridge/freezer and lots of storage space in the convenient built-in closet underneath the staircase. Hallway with meter cupboard, toilet with hand basin and a practical storage room with connection for a washing machine, which is also accessible through the front garden.

On the first floor you will find three large spacious bedrooms, one with access to the large roof terrace. The terrace is just like the garden located towards southeast and you can look between the houses, which results in a beautiful and distant view. Lastly you will find a built-in closet with space for the boiler and mechanical ventilation and the bathroom, which is featured with a toilet, corner bathtub and washbasin.

The second floor has a very large landing with sliding door to the French balcony. The landing is currently used as sitting room; place a wall and you can easily create an extra bedroom. There is also a spacious bedroom with washbasin present on this floor.

Details:
- Freehold.
- Energy label B.
- Year of construction: 1996.
- Completely insulated.
- Wooden window frames with double glazing.
- Electricity: 5 circuits and 1 earth leakage switch.
- Central heating and hot water through Remeha Avanta boiler from 2015.
- Screens present in the living room.
- Alarm system present.
- Mechanical ventilation present.
- The living space is app. 140 m2. The volume is app. 456 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Delivery date negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-08-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie C Perceelnummer 2163 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom