Kornalijnhorst 226 in 'S-Gravenhage 2592 JB: Appartement.

Omschrijving

Gezellig en licht 2-kamer appartement op de 3e verdieping in het groene Mariahoeve.

Dit appartement beschikt onder meer over een sfeervolle woon/eetkamer, een ruime slaapkamer, een eetkeuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond.

De wijk Mariahoeve ligt in het stadsdeel Haagse Hout, begrensd door Marlot, het Haagse Bos, Bezuidenhout...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 45 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Kornalijnhorst 226 in 'S-Gravenhage 2592 JB

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gezellig en licht 2-kamer appartement op de 3e verdieping in het groene Mariahoeve.

Dit appartement beschikt onder meer over een sfeervolle woon/eetkamer, een ruime slaapkamer, een eetkeuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond.

De wijk Mariahoeve ligt in het stadsdeel Haagse Hout, begrensd door Marlot, het Haagse Bos, Bezuidenhout en Voorburg. De wijk is ruim opgezet, er is volop parkeergelegenheid en er is opvallend veel groen te vinden. Bijna alle denkbare voorzieningen zijn in de omgeving te vinden zoals wandelgebieden, Tennispark Mariahoeve, sportcentrum en zwembad Overbosch, diverse scholen waaronder de Britse School, Winkelcentrum Mariahoeve en The Mall of The Netherlands. De ligging nabij de N44 en N14 zorgt ervoor dat de uitvalswegen A44 en A4, maar bijvoorbeeld ook het strand van Scheveningen zeer snel te bereiken zijn. Tevens is het openbaar vervoer volop aanwezig met de bus, de tram en het lokale treinstation op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Via het gesloten portiek komt u via de lift of trap en het portiek de woning binnen, in de hal. Daar treft u als eerste de meterkast en het moderne toilet aan, met fonteintje. Vervolgens komt u in de woonkamer, met opvallend veel lichtinval door de grote ramen. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten, heeft voldoende ruimte voor een eettafel en geeft tevens toegang tot het fijne balkon met een leuk uitzicht. Aan de andere zijde van het appartement is de slaapkamer te vinden, prima van formaat en met een ingebouwde kast. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. Tenslotte is op de begane grond nog een ruime berging te vinden en er is een gemeenschappelijk parkeerterrein voor de bewoners.

De VvE is een lening aangegaan bij het Nationaal Warmtefonds voor het nemen van diverse energiebesparende maatregelen, die in 2023 zullen worden uitgevoerd. Er wordt isolatie aangebracht, het cv-systeem wordt waterzijdig ingeregeld en er worden geïsoleerde aluminium kozijnen met 3-laags glas geplaatst. Nadat dit is afgerond, is het de verwachting dat het appartement energielabel B of C zal krijgen.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 152,96 per jaar en beheerkosten € 31,- per jaar.
- De erfpachtcanon kan eeuwigdurend worden afgekocht voor € 16.997,- en de beheerkosten voor € 259,-.
- Bouwjaar 1968.
- Stalen kozijnen met dubbel en enkel glas, worden in april vervangen door aluminium met triple glas.
- Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot stookkosten € 105,24 per maand.
- Warm water d.m.v. elektrische boiler, gehuurd bij Eneco voor € 13,30 per maand.
- Energielabel F, zal na uitvoering energiebesparende maatregelen naar verwachting B of C worden.
- Actieve VvE, bijdrage € 229,15 per maand inclusief extra bijdrage t.b.v. lening energiebesparende maatregelen.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 45 m2. De inhoud is ca. 154 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, bij voorkeur eind juni 2023.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Cosy and bright 2-room apartment on the 3rd floor in the green residential area Mariahoeve.

This apartment has among others an atmospheric living room, a spacious bedroom, an eat-in kitchen, a sunny balcony facing southeast and a private storage room on the ground floor.

Mariahoeve is situated in the part of The Hague called Haagse Hout, bordering upon the residential areas Marlot, Bezuidenhout and Voorburg and the forest Haagse Bos. The neighborhood is set up spaciously and there is a lot of greenery. All facilities are nearby such as schools including the British School, scenic routes, a tennis park, other sports facilities and Shopping Centre Mariahoeve and The Mall of The Netherlands. The location close to the N44 and N14 not only makes sure that the motorways A44 and A4, but also the beach of Scheveningen is accessible within minutes. Public transport is also widely available with the bus, tram and local train station at walking distance.

The layout is as follows.

Through the closed main entrance you will reach hallway of the apartment by elevator or stairs. There you will first see the metercloset and the modern toilet, with hand basin. Then you will reach the remarkably bright living room, because of the large windows. The kitchen is in neutral shades, has enough space for a diner table and gives access to the lovely balcony with a nice view. The bedroom can be found on the other side of the apartment, well sized and with a built-in closet. The bathroom is accessible from the bedroom and has a large shower and a wash basin. Lastly, a private storage room on the ground floor as well as a common parking lot for the people living in the building.

The home owners association has taken out a loan with the National Heat Fund to take several energy saving measures, that will be realized in 2023. There will be more insulation, the central heating system will be hydraulically balanced and the apartment will get insulated aluminium window frames with triple glazing. When finished, it is expected that the apartment will have energy label B or C.

Details:
- Leasehold in perpetuity, ground rent € 152,96 per year and administration costs € 31,- per year.
- The ground rent can be bought off in perpetuity for € 16.997,- and the administration costs for € 259,-.
- Year of construction: 1968.
- Steal window frames with double and single glazing, will be changed into aluminium frames with triple glazing.
- Electricity 3 circuits, no earth leakage switch.
- Heating through block heating, advance payment € 105,24 per month.
- Hot water through an electric boiler, rented with Eneco for € 13,30 per month.
- Energy label F, expected to be B or C after energy saving measures.
- Active owners association, contribution € 229,15 per month including the extra payment for the loan for energy saving measured.
- The living space is app. 45 m2. The volume is app. 154 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable, preferably end of June 2023.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.644,44 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Eind juni 2023 Bijdrage VVE p/m € 229,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 154 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-09-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 229,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AS Perceelnummer 1464 Index 29 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 152,96 per jaar met optie tot afkopen