Nieuwstraat 25 -A in 'S-Gravenhage 2511 AT: Appartement.

Omschrijving

Betaalbaar wonen midden in het centrum en dan toch kunnen onthaasten, dat kan nu in dit gerenoveerde (2020) dubbel bovenhuis met mediterraans accent, eigen entree op de begane grond, riant dakterras te bereiken door vaste trap, 2 slaapkamers, gezellige woon-/ eetkamer en complete keuken met aangrenzend balkon. Wat dit appartement ook bijzonder maakt is dat het deels vloer en wandverwarming...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Nieuwstraat 25 -A in 'S-Gravenhage 2511 AT

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Betaalbaar wonen midden in het centrum en dan toch kunnen onthaasten, dat kan nu in dit gerenoveerde (2020) dubbel bovenhuis met mediterraans accent, eigen entree op de begane grond, riant dakterras te bereiken door vaste trap, 2 slaapkamers, gezellige woon-/ eetkamer en complete keuken met aangrenzend balkon. Wat dit appartement ook bijzonder maakt is dat het deels vloer en wandverwarming heeft.

Centraler dan dit wordt het niet; gelegen in de rustige Nieuwstraat, buiten de loop van de mensen, maar letterlijk om de hoek van de gezellige en levendige winkelstraten, de knusse Haagse Bluf met al haar mooie boetiekjes en gezellige terrassen en op steenworp afstand van de Grote Markt. Het grote voordeel aan het wonen in de stad: alle faciliteiten binnen handbereik! Denk aan verschillende supermarkten, winkelketen, (vers)speciaalzaken, verschillende fitnessclubs, bars, cafes en restaurants en ook meer dan genoeg openbaar vervoer mogelijkheden als je de stad even uit wilt. Bijvoorbeeld om even uit te waaien op het Scheveningse strand of een blokje te gaan lopen in één van de vele parken die de Hofstad rijk is, maar bijvoorbeeld ook lekker zonnen/sporten/spelen in de Paleistuinen! Kortom; nét buiten alle hectiek van het centrum met alle voorzieningen op wel héle korte afstand!

Indeling
Fraaie eigen entree op straat niveau. Trap naar eerste begane naar eerst verdieping alwaar overloop met ruime garderobe kast, separaat toilet met daglicht en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met houtkachel en woonkeuken. De woonkeuken heeft een zeer groot werkblad met aan de linkerkant een diepvriezer en aan de rechterkant een koelkast, uiteraard is er een vaatwasser aanwezig en beschikt het over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een combi/oven met WIFI . Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het beschutte en zonnige balkon op het zuidwesten met veel privacy. Middels de spiltrap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met ruimte voor een fijne werkplek. Toegang tot de speelse slaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevind zich aan de achterzijde. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de badkamer met wastafelmeubel handdoeken radiator en douche/bad combinatie en daglicht.

En dan gaat u naar boven via de vaste trap naar het dakterras. Zelfs in de winter is er zon voor de nodige vitamine D.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929
- Beschermd stad en dorpsgezicht
- Energielabel C
- Deels kunststof en deels houtenkozijnen dubbel glas
- Electra 9 groepen, 3 aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwater doormiddel van Cv Rehema 2019
- Deels vloer en wandverwarming
- Actieve VVE bijdrage € 102,70 per maand.
- De woonoppervlakte bedraagt ca 85 m2. De inhoudt
- Alle vertrekken hebben daglicht.
- Doordat het appartement in een "zijstraat" ligt in het centrum heb je geen last van de drukte.
- Biesieklette voor de stalling van de fiets is om de hoek
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Affordable living right in the centre and still be able to relax, that is now possible in this renovated (2020) double upper house with Mediterranean accent, private entrance on the ground floor, spacious roof terrace accessible by fixed stairs, 2 bedrooms, cosy living/dining room and complete kitchen with adjoining balcony. What also makes this flat special is that it partly has floor and wall heating.

It doesn't get more central than this; located in the quiet Nieuwstraat, out of people's way, but literally around the corner from the cosy and lively shopping streets, the cosy Haagse Bluf with all its lovely boutiques and cosy terraces and just a stone's throw from the Grote Markt. The big advantage of living in the city: all facilities within easy reach! Think various supermarkets, chain shops, (fresh) specialty shops, various fitness clubs, bars, cafes and restaurants and also more than enough public transport options if you want to get out of town for a while. For example, to get a breath of fresh air on the Scheveningen beach or take a walk in one of the many parks in the Hofstad, but also to sunbathe/sports/play in the palace gardens! In short; just outside all the hustle and bustle of the city centre with all amenities at a very short distance!

Layout
Beautiful private entrance at street level. Stairs to first floor landing with spacious wardrobe, separate toilet with daylight and fountain. From the hall access to the living room with wood burner and kitchen diner. The kitchen diner has a very large worktop with on the left a freezer and on the right a fridge, of course there is a dishwasher and it features an induction hob with integrated extractor fan and a combi/oven with WIFI . From the living kitchen you have access to the sheltered and sunny south-west facing balcony with lots of privacy. The spiral staircase in the living room leads to the spacious landing with space for a nice workplace. Access to the playful bedroom at the front. The master bedroom is located at the rear. From the landing there is also access to the bathroom with washbasin furniture towel radiator and shower/bath combination and daylight.

And then go upstairs via the fixed staircase to the roof terrace. Even in winter, there is sunshine for the necessary vitamin D.

Details
- Built in 1929
- Protected city and village view
- Energy label C
- Partly plastic and partly wooden window frames, double glazing
- Electricity 9 groups, 3 earth leakage switches
- Heating and hot water by central heating Rehema 2019
- Partly floor and wall heating
- Active owners association contribution € 102,70 per month.
- The living area is approximately 85 m2. The contents
- All rooms have daylight.
- Because the apartment is located in a "side street" in the centre, you are not bothered by the hustle and bustle.
- Biesieklette for bicycle storage is around the corner.
- See floor plans for layout and complete dimensions.
- Terms and conditions of sale apply.
- Delivery: in consultation.

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of colleague NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.724,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2027 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehemha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie I Perceelnummer 3114 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom