Vondelstraat 260 in 'S-Gravenhage 2513 GB: Appartement.

Omschrijving

Verrassend op hoek gelegen 5 kamer appartement met drie slaapkamers. Fijne woonkamer met achter gelegen woonkeuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden door de openslaande deuren

Uniek wonen in Den Haag. Dat kan goed in het Zeeheldenkwartier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige en populaire...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Vondelstraat 260 in 'S-Gravenhage 2513 GB

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Verrassend op hoek gelegen 5 kamer appartement met drie slaapkamers. Fijne woonkamer met achter gelegen woonkeuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden door de openslaande deuren

Uniek wonen in Den Haag. Dat kan goed in het Zeeheldenkwartier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige en populaire buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Haag en supermarkten, diverse levensmiddelenwinkels, andere speciaalzaken en musea. Er is wekelijks een biologische markt op een nabijgelegen plein en het strand is op fietsafstand, alsmede diverse parken en sportscholen. De Paleistuin heeft de entree vrijwel aan het begin van de Vondelstraat.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer om de grote stations, het strand en de andere stadsdelen en omliggende gemeentes te bereiken.

Indeling
Entree begane grond en authentiek trappenhuis naar de tweede verdieping. Toegang tot het appartement. U komt binnen in een ruime hal/gang welke toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer heeft aan de voorkant een mooi uitzicht op de net vernieuwde kruising Zoutmanstraat/Elandstraat /Vondelstraat met origineel glas in lood. In de verte zien we ook de toren van het Vredespaleis. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon wat op het zuiden ligt.

Het appartement heeft verder drie slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer met opstelplaats voor Electra.
Aan de achterzijde een slaapkamer/werkkamer met toegang tot het balkon en opstelplaats voor de CV. Als laatste aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer en opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is eventueel op eenvoudige wijze nog te vergroten met eigen ingang. In de hal bevindt zich tevens de toegang tot het toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929
- Eeuwigdurende erfpacht ( obligatoire overeenkomst ). canon € 292,-- per jaar
- Afkoopwaarde grond € 16.500,--
- Energielabel E.
- Houtenkozijnen enkel glas.
- Elektra 8 groepen 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2020.
- Actieve VVE, 175,-- per maand.
- Gemeentelijke aanschrijving is uitgevoerd en bevindt zich in een afrondende fase.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 86 m2. De inhoud is ca. 299 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: Direct.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Surprisingly corner located 5 room flat with three bedrooms. Fine living room with rear kitchen and access to the sunny south-facing balcony through the French doors

Unique living in The Hague. This is possible in Zeeheldenkwartier. The neighbourhood has relatively many young residents aged between 25 and 44. Furthermore, it is a relatively quiet and popular neighbourhood considering the population density.

The property is easily accessible with many amenities nearby. Situated at walking distance from the centre of The Hague and supermarkets, various food shops, other specialty shops and museums. There is a weekly organic market on a nearby square and the beach is within cycling distance, as well as several parks and gyms. The Palace Garden has its entrance almost at the beginning of Vondelstraat.

The nearest arterial road in the vicinity is just a 5-minute drive away and the property is conveniently located for public transport to reach major train stations, the beach and other city districts and surrounding communities.

Description
Entrance ground floor and authentic staircase to the second floor. Entrance to the appartment. You enter a spacious hallway/corridor which gives access to all rooms.

The living room has at the front a nice view of the newly renovated crossing Zoutmanstraat/Elandstraat/Vondelstraat with original stained glass. In the distance, we can also see the tower of the Peace Palace. At the rear, the kitchen diner is located with French doors to the sunny south-facing rear balcony.

The appartment has three bedrooms. At the front a bedroom with electricity.
At the rear a bedroom/study with access to the balcony and central heating. Finally at the rear the spacious master bedroom with access to the bathroom and space for the washing machine. The bathroom can easily be enlarged with its own entrance. In the hall is also access to the toilet.

Details
- Built in 1929
- Perpetual ground lease (obligatory agreement). canon € 292 per year
- Redemption value land € 16,500, --
- Energy label E.
- Wood frames single glazing.
- Electricity 8 groups 2 RCDs.
- Heating and hot water by Intergas HRE combi boiler from 2020.
- Active community association, 175,-- per month.
- Municipal registration has been carried out and is in a final stage.
- The living area is approx 86 m2. The content is approx. 299 m3.
- See the floor plans for the description and complete dimensions.
- Terms and conditions apply.
- Delivery: immediately.

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of colleague NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 384.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.465,12 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie O Perceelnummer 8097 Index 30 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 292,- per jaar met optie tot afkopen