Suezkade 102 102A in 'S-Gravenhage 2517 CA: Woonhuis.

Omschrijving

Op de mooiste locatie van de Suezkade staat dit fraaie hoekherenhuis. Naast de ruime woonkamer deels gesitueerd in de fraaie erker met uitzicht op het kanaal, heeft dit herenhuis maar liefst 6 zeer ruime slaapkamers waarvan er twee een fraai balkon hebben. Tevens is er een beknopte plaats met achterom. Het geheel meet ca 295 m2.

Op loopafstand van stadspark “De Verademing” met veel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 296 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Suezkade 102 102A in 'S-Gravenhage 2517 CA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op de mooiste locatie van de Suezkade staat dit fraaie hoekherenhuis. Naast de ruime woonkamer deels gesitueerd in de fraaie erker met uitzicht op het kanaal, heeft dit herenhuis maar liefst 6 zeer ruime slaapkamers waarvan er twee een fraai balkon hebben. Tevens is er een beknopte plaats met achterom. Het geheel meet ca 295 m2.

Op loopafstand van stadspark “De Verademing” met veel recreatiemogelijkheden (o.a. sportvelden, speeltuin enz.). Deze woning is gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de winkels in de Weimarstraat, de gezellige Reinkenstraat en het centrum van Den Haag. Verder zijn er goede openbare vervoersverbindingen (o.a. tram 2, 3, 4, 11 en 12 en bus 20 en 21) en binnen een kwartiertje fietsen sta je op het strand.

Indeling:
De begane grond heeft een fraaie hoekligging met een eigen ingang aan de voorzijde. De bedoelde woonkamer heeft fraaie klapdeuren naar de achterkamer en een fraai uitzicht over het kanaal. De achterkamer heeft toegang middels openslaande deuren tot een beknopte plaats met zijingang. Vanuit de achterkamer kom je tevens in de gang met toilet en toegang tot de ruime keuken tevens is er een aparte ruimte voor de CV en een mogelijke extra entree via de centrale voordeur. Welke op dit moment niet gebruikt wordt.

Centrale voordeur, entree met ruime hal met meterkast en een fraaie trap naar de eerste verdieping, overloop, separaat toilet, een kast voor bergruimte en een keuken. Ook is er op de overloop een douche. Vanuit de overloop is er toegang tot de kamer aan de voorzijde. Dit is een L-vormige slaapkamer met een fraai terras op het zuiden, Deze kamer heeft 2 vaste kasten. Vervolgens is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde ook met vaste kasten en een eigen wastafel.
Via de trap komt u op de 2e etage, met aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte van het pand. Deze kamer heeft een eigen wastafel en vaste kasten. Aan de achterkant is een slaapkamer welke grenst aan een ruim balkon gelegen op het zuid/westen. Deze kamer heeft een ruime vaste kast en een eigen wastafel. Grenzend aan de overloop is een douche en toilet en een keuken.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolder met een eigen douche/toilet combinatie, eigen keuken, eigen CV. De zolder is 1 ruimte die gescheiden wordt door een kleine wand zodat je hier gemakkelijk twee ruime slaapkamers kan realiseren.

Het gehele pand wordt leeg opgeleverd maar heeft liefde en aandacht nodig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1927.
- Energielabel 102 is D. Voor 102A is het F.
- Het geheel verdiend de nodige aandacht.
- Het herenhuis is niet gesplitst en heeft 1 kadastraal nummer
- Houten kozijnen en kunststof kozijnen met grotendeels glas en achter dubbel glas
- Elektra: 24 groepen en 5 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar.
- Verwarming dmv Vailliant 2022 en zolder Intergas 2018
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 296 m2. De inhoud is ca. 1085 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

On the most beautiful location of Suezkade stands this beautiful corner townhouse. Besides the large living room partly situated in the beautiful erker overlooking the canal, this townhouse has as much as 6 very spacious bedrooms, two of which have a nice balcony, and a concise yard with a back entrance. The property in total is approximately 295 m2.

Within walking distance of city park "De Verademing" with many recreational facilities (including sports fields, playground, etc.). This property is conveniently and centrally located to the shops in the Weimarstraat, the cosy Reinkenstraat and the centre of The Hague. Furthermore, there are good public transport connections (e.g. tram 2, 3, 4, 11 and 12 and bus 20 and 21) and within 15 minutes' cycling you are at the beach.

Layout:
The ground floor has a nice corner location with a private entrance at the front. The referred living room has beautiful swing doors to the back room and a nice view over the canal. The back room has access through folding doors to a concise place with side entrance. From the back room you also enter the hall with toilet and access to the large kitchen also there is a separate room for the central heating and a possible additional entrance through the central front door. Which is currently not used.

Central front door, entrance large hall with meter cupboard and a beautiful staircase to the first floor, landing, separate toilet, a cupboard for storage and a kitchen. There is also a shower on the landing. From the landing, there is access to the room at the front. This is an L-shaped bedroom with a lovely south-facing terrace, This room has 2 fixed wardrobes. Then there is a spacious bedroom at the rear also with fixed wardrobes and its own sink.
Stairs lead to the 2nd floor, with a spacious bedroom at the front spanning the entire width of the property. This room has its own sink and fixed wardrobes. At the back is a bedroom which adjoins a large balcony facing south/west. This room has a large closet and its own washbasin. Next to the landing is a shower and toilet and a kitchen.
Via a fixed staircase you have access to the attic with its own shower/toilet combination, own kitchen, own CV. The attic is 1 room separated by a small wall so you can easily realise two spacious bedrooms here.

The whole building is delivered empty but needs love and attention.

Details:
- Own ground.
- Built in 1927.
- Energy label 102 is D. For 102A it is F.
- The whole property deserves the necessary attention.
- The townhouse is not split and has 1 cadastral number
- Wooden window frames and plastic window frames with mostly glazing and rear double glazing
- Electrics: 24 groups and 5 earth leakage switches and 1 main switch.
- Heating by Vailliant 2023 and attic Intergas 2018
- The living area is approx. 295 m2. The content is approx. 1085 m3.
- See floor plans for layout and complete size details.
- Terms of sale apply.
- Delivery: in consultation

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 296 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 1085 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-06-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (2023 ) (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.2 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik woning /gemengd Huidige bestemming wonen / gemengd Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3801 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom