Van Diemenstraat 56 in 'S-Gravenhage 2518 VD: Appartement.

Omschrijving

Royale parterrewoning met heerlijke serre en prachtige achtertuin, in het gewilde Zeeheldenkwartier!

Deze benedenwoning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren en een moderne keuken en badkamer. De achtertuin is werkelijk uniek en door de fijne serre kunt u hier...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Van Diemenstraat 56 in 'S-Gravenhage 2518 VD

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Van Speijkstraat 1402518 GG 's-Gravenhage € 475.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Royale parterrewoning met heerlijke serre en prachtige achtertuin, in het gewilde Zeeheldenkwartier!

Deze benedenwoning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren en een moderne keuken en badkamer. De achtertuin is werkelijk uniek en door de fijne serre kunt u hier het hele jaar door van genieten.

Het Zeeheldenkwartier is niet voor niets populair: u woont op loopafstand van de binnenstad van Den Haag, de Prins Hendrikstraat en Piet Heinstaat met gezellige terrassen, restaurants en buurtwinkels, Albert Heijn XL en verschillende aansluitingen op het openbaar vervoer.

De indeling is als volgt.

U komt binnen via de eigen entree aan de straat; hier treft u als eerste de vestibule en de hal aan. Vervolgens komt u in de zeer ruime living, die is ontstaan door de woonkamer en een slaapkamer bij elkaar te trekken en bovendien de eerder genoemde serre aan te bouwen.

De riante achtertuin ligt op het zuidwesten en is zeer fraai aangelegd: behalve het vele groen, zijn er verschillende leuke plekjes om te zitten en er is een blokhut gemaakt. De tuin kan desgewenst direct vanaf de straat worden bereikt, via een gang naast het appartement. In deze gang is tevens de tweede berging te vinden, waar gemakkelijk de fietsen kunnen worden geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken met praktische bijkeuken te vinden, uitgevoerd in neutrale tinten en met diverse inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is eveneens neutraal uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; het toilet is separaat. Tenslotte de slaapkamer, prima van formaat en inclusief kledingkast.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 1993.
- Energielabel B.
- Houten kozijnen met HR dubbele beglazing.
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR combiketel die net is vernieuwd, inclusief een volledig vernieuwde rookgasafvoer zodat die weer aan de laatste eisen voldoet.
- Vloerverwarming in de serre en badkamer.
- Mechanische ventilatie.
- Grotendeels voorzien van lamelparketvloeren.
- Actieve VvE, bijdrage € 115,82 per maand.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 98 m2. De inhoud is ca. 294 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Spacious ground floor apartment with delightful conservatory and beautiful backyard, located in the sought-after Zeeheldenkwartier!

This ground floor apartment is in good condition and features a generous living room, a spacious bedroom, the possibility to easily create a second bedroom, and a modern kitchen and bathroom. The backyard is truly unique, and the cozy conservatory allows you to enjoy it all year round.

The Zeeheldenkwartier is popular for good reason: you are within walking distance of The Hague's city center, Prins Hendrikstraat and Piet Heinstraat with charming terraces, restaurants, and local shops, Albert Heijn XL, and various public transportation connections.

The layout is as follows.

You enter through the private entrance on the street; here, you first find the vestibule and the hallway. You then enter the very spacious living area, which has been created by merging the living room and a bedroom, and also by adding the aforementioned conservatory.

The spacious backyard faces southwest and is beautifully landscaped: in addition to the abundant greenery, there are various nice seating areas, and a wooden storage shed has been constructed. The garden can be directly accessed from the street if desired, via a passage next to the apartment. In this passage, you will also find the second storage area, which can easily accommodate bicycles.

At the front of the apartment, you'll find the modern kitchen with a practical pantry, designed in neutral shades and equipped with various built-in appliances: a fridge/freezer combination, combination oven/microwave, gas hob, and extractor hood. The bathroom is also neutrally designed and features a walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator; the toilet is separate. Lastly, the bedroom is of good size and includes a wardrobe.

Details:
- Ground lease and administration costs bought off in perpetuity.
- Year of construction 1993.
- Energy label B.
- Wooden window frames with HR double glazing.
- Electricity: 7 circuits and 2 residual-current devices.
- Heating and hot water through a recently renewed Intergas HR combi boiler, including a completely renewed exhaust to meet the latest requirements.
- Underfloor heating in the conservatory and bathroom.
- Mechanical ventilation.
- Mostly equipped with parquet flooring.
- Active Homeowners Association, contribution € 115.82 per month.
- The living space is app. 98 m2. The volume is app. 294 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: by mutual agreement.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.846,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 235 m² (20.0 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Z Perceelnummer 2780 Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend