Gerard Kellerstraat 49

Omschrijving

Zo te betrekken 4/5 kamer benedenwoning. Deze benedenwoning is in 2020 geheel verbouwd met o.a. nieuwe badkamer, keuken en vloer alsmede strak gestucte wanden. 
De kunststof kozijnen maken de woning erg onderhoudsvriendelijk.

Deze fraaie benedenwoning kenmerkt zich door zijn breedte. Hij is gelegen onder de twee bovenhuizen. 
De woning is gelegen in Laakkwartier-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Rijswijk. Op loopafstand van diverse supermarkten, bus en tramhalte. 
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Entree
Via de voortuin komt u binnen in de hal welke doorloopt in de gang waar bijna alle vertrekken op uitkomen. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer aan. Verder in de gang is een handige kast voor de wasmachine en de droger. 
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de nieuwe badkamer (2020) met o.a. een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en handdoekenradiator alles uitgevoerd in neutrale tinten. 
In de gang die zich als het ware om de trappen van de bovenwoningen vouwt treft u ook het eveneens in 2020 vernieuwde toilet aan. Verder zijn er onder de trap twee handige diepen opbergkasten. 

Uiteindelijk komen we in de lichte woonkamer die doorloopt naar de eetkamer waarvan u zicht heeft op de openkeuken die eveneens geplaatst is in 2020. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat, koelkast en vriezer en voldoende werkruimte om heerlijke gerechten klaar te maken. De spots in het plafond maken het geheel compleet. 

Dan is er als verrassing nog een extra kamer aan de achterzijde die bereikbaar is vanuit de woon/eetkamer. Deze kamer heeft thans de functie van werkkamer. 
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin die gelegen is op het zuidwesten. De tuin is volledig bestraat. In de tuin heeft u toegang tot de schuur welke elektriciteit heeft en waar de CV zich bevind. Deze is geplaatst in 2020. 

BIJZONDERHEDEN 
- Eigen grond. 
- Bouwjaar 1933.
- Energielabel C.  
- Elektra: 11 groepen, 2 aardlekschakelaar.
- CV Intergas, bouwjaar 2020.
- Kunststofkozijnen dubbel glas. 
- Active VVE bijdrage € 100,-- per maand. 
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m2. De inhoud is ca. 291 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg voorkeur maar 2024 

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.752,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 291 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.8 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente "s-Gravenhage Sectie AI Perceelnummer 8149 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties