Laan van Vredestein 155
2552 DW 's-GravenhageOmschrijving
Ruime eengezinswoning met grote voor- en achtertuin in het kindvriendelijke Houtwijk!Dit gezellige familiehuis ligt op eigen grond en beschikt onder meer over een voortuin met voldoende plaats om twee auto's te parkeren, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, een royale woonkamer met leuke serre, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers.
De locatie is ideaal:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Ruime eengezinswoning met grote voor- en achtertuin in het kindvriendelijke Houtwijk!Dit gezellige familiehuis ligt op eigen grond en beschikt onder meer over een voortuin met voldoende plaats om twee auto's te parkeren, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, een royale woonkamer met leuke serre, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers.
De locatie is ideaal: u woont in een rustige, groene omgeving maar toch op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. In enkele minuten wandelt u naar het gezellige buurtpark 't Kleine Hout en het strand van Kijkduin ligt op fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Via de voortuin met houten berging komt u binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vervolgens loopt u de woonkamer in, met ingebouwde kast en opvallend veel lichtinval door de serre aan de achterzijde. Een schuifpui geeft toegang tot de fijne achtertuin waar u lang van de zon kunt genieten, door de ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden, voorzien van een ingebouwde oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, close-in boiler en losse vaatwasser en magnetron. Tenslotte is hier een aangebouwde berging met handige vliering te vinden, die zowel vanuit de keuken als de voortuin bereikbaar is en momenteel als bijkeuken wordt gebruikt.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan en natuurlijk de badkamer, met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.
De overloop op de zolderverdieping biedt ruimte aan de wasmachine en geeft via een vlizotrap toegang tot de bergvliering; tevens zijn hier de CV ketel en de unit van de mechanische ventilatie opgesteld. Tenslotte de vierde slaapkamer, prima van formaat en met een groot dakraam.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1988.
- Energielabel C.
- Vier zonnepanelen.
- Grotendeels geïsoleerd.
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2022, geïnstalleerd in juni 2023.
- Mechanische ventilatie.
- De woonoppervlakte is ca. 110 m2. De inhoud is ca. 404 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, vanaf eind april is mogelijk.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Spacious family home with large front and back garden in the child-friendly neighbourhood of Houtwijk!
This cosy house is situated on private land and features, among other things, a front garden with enough space to park two cars, a lovely southwest-facing backyard, a spacious living room with a charming conservatory, an open kitchen, and a total of four bedrooms.
The location is ideal: you'll live in a quiet, green area yet close to schools, shops, and public transport. Within a few minutes' walk, you'll reach the pleasant neighbourhood park 't Kleine Hout, and the beach of Kijkduin is within cycling distance.
The layout is as follows:
Through the front garden with a wooden shed, you enter the hallway with the toilet and the meter cupboard. Next, you step into the living room, with a built-in cupboard and plenty of natural light coming through the conservatory at the rear. A sliding door provides access to the delightful backyard where you can enjoy the sun for extended periods due to its southwest orientation. At the front, you'll find the open kitchen, equipped with a built-in oven, electric hob, extractor hood, fridge/freezer, close-in boiler, and separate dishwasher and microwave. Finally, there's an attached storage room with a convenient loft, accessible from both the kitchen and the front garden, currently used as a utility room.
On the first floor, you'll find three bedrooms and, of course, the bathroom, with a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin.
The landing on the attic floor accommodates the washing machine and provides access to the attic storage via a loft ladder; here, you'll also find the central heating boiler and the mechanical ventilation unit. Finally, the fourth bedroom, of decent size and with a large skylight.
Particulars:
- Freehold.
- Year of construction 1988.
- Energy label C.
- Four solar panels.
- Mostly insulated.
- Wooden and PVC window frames with double glazing.
- Electricity 7 circuits and 2 residual-current devices.
- Heating and hot water through Remeha Avanta HR combi boiler from 2022, installed in June 2023.
- Mechanical ventilation.
- The living area is approximately 110 m2. The volume is approximately 404 m3.
- Refer to the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: in consultation, possible from the end of April.
Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
This cosy house is situated on private land and features, among other things, a front garden with enough space to park two cars, a lovely southwest-facing backyard, a spacious living room with a charming conservatory, an open kitchen, and a total of four bedrooms.
The location is ideal: you'll live in a quiet, green area yet close to schools, shops, and public transport. Within a few minutes' walk, you'll reach the pleasant neighbourhood park 't Kleine Hout, and the beach of Kijkduin is within cycling distance.
The layout is as follows:
Through the front garden with a wooden shed, you enter the hallway with the toilet and the meter cupboard. Next, you step into the living room, with a built-in cupboard and plenty of natural light coming through the conservatory at the rear. A sliding door provides access to the delightful backyard where you can enjoy the sun for extended periods due to its southwest orientation. At the front, you'll find the open kitchen, equipped with a built-in oven, electric hob, extractor hood, fridge/freezer, close-in boiler, and separate dishwasher and microwave. Finally, there's an attached storage room with a convenient loft, accessible from both the kitchen and the front garden, currently used as a utility room.
On the first floor, you'll find three bedrooms and, of course, the bathroom, with a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin.
The landing on the attic floor accommodates the washing machine and provides access to the attic storage via a loft ladder; here, you'll also find the central heating boiler and the mechanical ventilation unit. Finally, the fourth bedroom, of decent size and with a large skylight.
Particulars:
- Freehold.
- Year of construction 1988.
- Energy label C.
- Four solar panels.
- Mostly insulated.
- Wooden and PVC window frames with double glazing.
- Electricity 7 circuits and 2 residual-current devices.
- Heating and hot water through Remeha Avanta HR combi boiler from 2022, installed in June 2023.
- Mechanical ventilation.
- The living area is approximately 110 m2. The volume is approximately 404 m3.
- Refer to the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: in consultation, possible from the end of April.
Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.318,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
404 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (8.95 m bij 5.47 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
M
Perceelnummer
4141
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
