Van Nijenrodestraat 39 in 'S-Gravenhage 2597 RJ: Woonhuis.

Omschrijving

In het fraaie en kindvriendelijke Benoordenhout gelegen turn-key sfeervol 3 laags, 8 kamer tussenherenhuis met zes slaapkamers en twee badkamers van ca. 175m² met voor- en zonnige achtertuin en een schuur. De originele details in deze woning zijn zo goed mogelijk behouden.

Uitstekende ligging t.o.v. diverse scholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen, openbaar vervoer, strand is op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Van Nijenrodestraat 39 in 'S-Gravenhage 2597 RJ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In het fraaie en kindvriendelijke Benoordenhout gelegen turn-key sfeervol 3 laags, 8 kamer tussenherenhuis met zes slaapkamers en twee badkamers van ca. 175m² met voor- en zonnige achtertuin en een schuur. De originele details in deze woning zijn zo goed mogelijk behouden.

Uitstekende ligging t.o.v. diverse scholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen, openbaar vervoer, strand is op 15 min fietsafstand en parken zijn nabij. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park en Park Arensdorp. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants aan het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning is gelegen tegenover de International Primary Education school.

Indeling:
Voortuin, entree: Fraaie vestibule, meterkast, gang met stenen vloer, berging onder de trap, modern toilet, woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, openslaande deuren naar heerlijke zonnige achtertuin op het zuid-oosten, De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; 5 pits gaskomfoor, magnetron, oven, vaatwasser en fraai stenen aanrecht ; trap naar 1e verdieping.

1e etage:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, naastgelegen kleine slaapkamer met inbouwkasten. Nieuwe badkamer met brede wastafel, verwarmde spiegel, ovaalligbaden en inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat 2e toilet, aparte CV ruimte met nieuwe Intergas HRE ketel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, kleine slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren naar het balkon; vaste trap naar 2e etage.

2e etage:
Lichte overloop met fraaie dakkoepel, achter slaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, voorslaapkamer, met vaste kast. 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet, dubbele wastafel, opstel plaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1926
- Energielabel B.
- keurig onderhouden en aangepast aan deze tijd
- Houten en kunststofkozijnen dubbelglas en twee voorzetramen ivm het glas in lood
- Elektra: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water middels Intergas 2022
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 175 m2. De inhoud is ca. 640 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: Direct

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In the beautiful and child-friendly Benoordenhout located turn-key attractive 3-level, 8-room townhouse with six bedrooms and two bathrooms of approx. 175m² with front and sunny backyard and a shed. The original details in this house have been preserved as much as possible.

Excellent location towards various schools, sports clubs, shops and roads, public transport, beach is at 15 min cycling distance and parks are nearby. Within walking distance of primary and secondary schools, Hubertus Park and Park Arensdorp. Various sports clubs (football, tennis, hockey, golf) in the immediate vicinity. A short distance from the shops and restaurants at the cosy van Hoytemaplein and Willem Royaardsplein. Conveniently located to the arterial roads and public transport. The property is located opposite the International Primary Education school.

Layout:
Front garden, entrance: Beautiful vestibule, cupboard, hallway with stone floor, storage room under the stairs, modern toilet, living/dining room ensuite with sliding separation, French doors to lovely sunny backyard facing south-east, The separate kitchen is equipped with various built-in appliances including; 5 burner gas cooker, microwave, oven, dishwasher and beautiful stone sink ; stairs to 1st floor.

1st floor:
Landing, large front bedroom, adjacent small bedroom with fitted wardrobes. New bathroom with wide washbasin, heated mirror, oval bathtub and walk-in shower and underfloor heating. On the landing is a separate 2nd toilet, separate CV room with new Intergas HRE boiler, large rear bedroom with French doors to balcony, small rear bedroom also with French doors to balcony; fixed stairs to 2nd floor.

2nd floor:
Bright landing with beautiful skylight, rear bedroom with two fixed cupboards and French doors to roof terrace, front bedroom, with fixed cupboard. 2nd bathroom with walk-in shower, 3rd toilet, double washbasin, space for washing machine and dryer.

Details:
- Own land.
- Built in 1926.
- Energy label B.
- Nicely maintained and adapted to this time
- Wooden and plastic window frames, double glazed and two front windows for the stained glass
- Electricity: 11 groups and 2 earth leakage switches.
- Heating and hot water via Intergas
- The living area is approx. 175 m2. The contents is ca. 640 m3.
- See floor plans for layout and complete dimensions.
- Terms and conditions apply.
- Delivery: Directly

Interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.685,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, 2 Douches, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.6 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 1134 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom