Hugo De Vrieslaan 9 in Oegstgeest 2341 NT: Woonhuis.

Omschrijving

In de gewilde groene en kindvriendelijke eco-wijk ‘Poelgeest' treft u deze gezellige maisonnette met twee slaapkamers, een ruim balkon (ca. 1.50x4.00) en een berging. Deze woning heeft de ruimte van een appartement en de uitstraling van een herenhuis. Mede door de toepassing van de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is het een zeer lichte woning.

De locatie is ideaal:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Hugo De Vrieslaan 9 in Oegstgeest 2341 NT

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In de gewilde groene en kindvriendelijke eco-wijk ‘Poelgeest' treft u deze gezellige maisonnette met twee slaapkamers, een ruim balkon (ca. 1.50x4.00) en een berging. Deze woning heeft de ruimte van een appartement en de uitstraling van een herenhuis. Mede door de toepassing van de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is het een zeer lichte woning.

De locatie is ideaal: in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, jachthaven, sportverenigingen en het strand van Noordwijk. Tevens woont u op steenworp afstand van de uitvalswegen A44/A4 richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het winkelcentrum Lange Voort, het Heempark en het natuurgebied Polders Poelgeest bevinden zich op loopafstand. Op slechts 10 minuten fietsafstand ligt het bruisende centrum van Leiden en treft u het NS-station Leiden centraal. Als watersportliefhebber komt u goed aan uw trekken met alle mogelijke watersport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Via de jachthaven vaart u naar de Kaag en het historische centrum van Leiden.

Indeling:
Entree, ruime hal met vaste schuifkast en meterkast.

1e verdieping:
Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met alle benodigde apparatuur w.o. inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en magnetron.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het terras gesitueerd op het westen. Badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en designradiator, voorslaapkamer, toilet, bergkast met mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Aan de achterzijde van de woning treft u een berging voor fietsen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond met recht van opstal.
- Bouwjaar: 2005.
- Energielabel A+.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming: stadsverwarming
- Warm water: centrale voorziening.
- Twee zonnepanelen.
- Mechanisch ventilatiesysteem.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Totaal woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2. De inhoud is ca. 279 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

In the desired and green child-friendly eco-neighborhood 'Poelgeest', you will find this cozy maisonette with two bedrooms, a spacious balcony (approx. 1.50x4.00), and a storage room. This house has the space of an apartment and the appearance of a familly home. Due to the large windows at the front and back, it is a very bright home.

The location is ideal: in the immediate surroundings you will find all important facilities such as primary and secondary schools, childcare, yacht club, sports clubs, and the beach of Noordwijk. You also live very close from the public roads A44/44 to Schiphol, Amsterdam, and The Hague. The shopping center Lange Voort, the Heempark, and the nature reserve Polders Poelgeest are within walking distance. The lively center of Leiden is only a 10-minute bike ride away, as well as the Leiden Central train station. As a water sports enthusiast, you will find plenty of opportunities for water sports and recreation in the immediate surroundings. Through the yacht club you can sail to the Kaag and the historic center of Leiden.

Layout:

Entrance, spacious hallway with built-in sliding wardrobe and meter cupboard.

1st floor:
Spacious and bright living room with open kitchen at the front, equipped with all necessary appliances including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer and microwave.

2nd floor:
Landing with skylight, rear bedroom with built-in wardrobe and access to the west-facing terrace. Bathroom with bathtub with shower option, washbasin, and design radiator. Front bedroom, toilet, storage cupboard with mechanical ventilation unit and space for a washmachine/dryer.

At the rear of the house, there is a storage for bicycles.

Particularities:
- Freehold property with right of superficies.
- Year of construction: 2005.
- Energy label A+.
- Wooden frames with HR++ glazing.
- Electricity: 8 groups and 2 safety switches.
- Heating: district heating.
- Hot water: central supply.
- Two solar panels.
- Mechanical ventilation system.
- Sufficient parking space around the house.
- Total living area is approx. 82 m2. The volume is approx. 279 m3.
- See the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Terms of sale Janson Brokerage applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested in this property? Consider hiring your own NVM purchasing real estate agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.182,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 61 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 922 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 923 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 924 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 856 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Mandelig