Prinses Marijkekade 12 in Voorburg 2273 AB: Woonhuis.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Voorburg aan de kade gelegen in 2010 gerenoveerde 5/6 kamer woning met 4 slaapkamers. U woont aan een brede rustige boomrijke kade met vrij uitzicht over het groen. Wandelend langs de kade komt in u het park dat doorloopt naar zowel het winkelcentrum Julianabaan als de historische dorpskern. U woont op loopafstand van diverse buurtwinkels en op fietsafstand van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Prinses Marijkekade 12 in Voorburg 2273 AB

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op één van de mooiste plekjes van Voorburg aan de kade gelegen in 2010 gerenoveerde 5/6 kamer woning met 4 slaapkamers. U woont aan een brede rustige boomrijke kade met vrij uitzicht over het groen. Wandelend langs de kade komt in u het park dat doorloopt naar zowel het winkelcentrum Julianabaan als de historische dorpskern. U woont op loopafstand van diverse buurtwinkels en op fietsafstand van de Mall of The Netherlands. Tevens treft u verschillende basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen, bibliotheek en het zwembad nabij. Openbaar vervoer w.o. de trein, Randstadrail en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten.

De garage (2.81x5.59) met elektra op het achtergelegen plein is separaat te koop. De vraagprijs is € 42.500,--.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin komt u bij de entree, vestibule, gang met kelderkast, toilet met fontein, meterkast.
Lichte L-vormige woonkamer met een gietvloer met vloerverwarming, houtkachel en open keuken met alle benodigde apparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, afwasmachine, koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Via één van de twee schuifpuien komt u in de gezellige achtertuin met een schuur en toegang tot het achtergelegen plein.

1e verdieping:
Overloop met toilet, voorzijkamer met trap naar de vide, voorslaapkamer met vaste trap naar de vide met twee Velux dakramen, schuifpaneel naar de vliering. Deze ruimte is tevens te gebruiken als slaapgelegenheid. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Tussengelegen badkamer met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douchegelegenheid, handdoekradiator, elektrisch infrarood verwarmingspaneel en opstelplaats wasmachine/droger. Achterzijkamer met toegang tot het balkon, achterkamer met vaste kast met opstelplaats CV ketel.

De woning is in 2010 geheel gerenoveerd, waaronder:
- Nieuwe keuken.
- Nieuwe badkamer.
- Hangtoiletten met mechanische ventilatie.
- Hardhouten schuifpuien met HR ++ glas.
- Veiligheidsglas HR++ in de vestibule en de voordeur.
- Dubbel HR++ glas aan de voorzijde van de begane grond en gehele bovenverdieping.
- Op maat gemaakte houtkachel.
- Zolder toegankelijk gemaakt en Velux dakramen geplaatst.
- Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Nieuwe meterkast met 9 groepen en 4 aardlekschakelaars.
- Nieuw radiatoren geplaatst.
- Dak en vloerisolatie aangebracht.

- In 2022 is er een nieuwe Cv-combiketel en in de achtertuin een nieuwe schutting geplaatst.
- In 2023 zijn er 15 XL zonnepanelen (totaal 6960Wp) en een elektrisch infrarood paneel in de badkamer geplaatst.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar: 1966.
- Energielabel A.
- Houten kozijnen en de zijramen is een combinatie van staal en hout met dubbel HR++beglazing.
- Elektra: 9 groepen en 4 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel Intergas HR 36/30 CW 5 80/80 uit 2022.
- Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en vloerverwarming begane grond, elektrische verwarming in de badkamer.
- 15 XL zonnepanelen geplaatst.
- Op de begane grond, 1e verdieping en de zolder is internetbekabeling aanwezig.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 121.5 m2. De inhoud is ca. 480 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk.

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.
Deze aanvragen worden als eerste in behandeling genomen.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

On one of the most beautiful spots of Voorburg on the quay located in 2010 renovated 5/6 room house with 4 bedrooms. You live on a wide quiet tree-lined quay with open view over the green. Walking along the quay you enter the park which continues to both the Julianabaan shopping center and the historic village center. You live within walking distance of several convenience stores and within biking distance of the Mall of The Netherlands. You will also find several primary and secondary schools, sports clubs, playgrounds, library and a swimming pool nearby.
Public transportation including the train, Randstadrail and highways to The Hague, Rotterdam and Amsterdam can be reached within a few minutes.

The garage (2.81x5.59) with electricity on the back square is for sale separately. The asking price is € 42.500,00.

The layout is as follows:
Through the front garden you reach the entrance, vestibule, hallway with cellar cupboard, toilet with handbasin, meter cupboard.
Bright L-shaped living room with a cast floor with floor heating, wood stove and open kitchen with all necessary appliances including 5-burner gas hob, extractor, Quooker, dishwasher, fridge/freezer and a combi oven/microwave. Through one of the two sliding doors you enter the cozy backyard with a shed and access to the square behind.

1st floor:
Landing with toilet, front side room with stairs to the loft, front bedroom with fixed stairs to the loft with two Velux skylights, sliding panel to the attic. This space can also be used as sleeping accommodation. There is plenty of storage space behind the knee partitions at the rear over the entire width of the house. Intermediate bathroom with sink cabinet with double sink, shower facility, towel radiator, electric infrared heating panel and washer/dryer setup. Back side room with access to the balcony, back room with closet with central heating boiler.

The house was completely renovated in 2010, including:
- New kitchen.
- New bathroom.
- Hanging toilets with mechanical ventilation.
- Hardwooden sliding doors with HR ++ glass.
- Safety glass HR++ in the vestibule and front door.
- Double HR+ glass on the front of ground floor and entire first floor.
- Custom made wood stove.
- Attic made accessible and Velux skylights installed.
- Cast floor with underfloor heating on the entire first floor.
- New meter cupboard with 9 groups and 4 earth leakage switches.
- New radiators installed.
- Roof and floor insulation installed.

- In 2022 there has been installed a new central heating combi boiler and in the backyard they placed a new fence.
- In 2023 there are 15 XL solar panels (total 6960Wp) and an electric infrared panel placed in the bathroom.

Particularities:
- Freehold.
- Year of construction: 1966.
- Energy label A.
- Wooden window frames and the side windows is a combination of steel and wood with double HR++ glazing.
- Electricity: 9 groups and 4 earth leakage switches.
- Heating and hot water by central heating combi boiler Intergas HR 36/30 CW 5 80/80 from 2022.
- Heating: central heating boiler, underfloor heating and wood stove on the ground floor, electric heating bathroom.
- 15 XL solar panels installed.
- There is internet cabling on the ground floor, 1st floor and the attic.
- The living area is approximately 121.5 m2. The content is approximately 480 m3.
- See the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Delivery: in consultation, short term is possible.

Interested in this property? Consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.713,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 36/30 CW5 80/80 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (8.97 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7507 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7521 Index A 2 Eigendomssituatie Volle eigendom